一房一价致新增预售锐减 上周住宅成交南城居首

　　第24周：新增预售大幅度减少

　　世联点评

　　2011年第24周（6月6日—6月12日），东莞签约成交一手房共838套，环比下降46.1%；成交面积为8.22万平米，环比下降46.8%。其中住宅签约732套，环比上升下降45.5%，签约面积为7.36万平米，较上周环比下降45.7%；非住宅成交106套，0.85万平米。

　　全市商品房成交均价为7683元/平米，与上周成交均价相比，环比下降8%。成交金额为6.31亿元环比下降51%；其中住宅成交均价7274元/平米，成交金额为5.36亿元；非住宅成交均价为11209元/平米，成交金额为0.96亿元。

　　市场分析

　　1 土地市场

　　2011年第24周（6月6日—6月12日），上周新增土地供应3宗，2宗为商住用地用地，1宗为商务金融用地，供应面积合计17.27万平米。

　　2011年第24周（6月6日—6月12日），上周成交1宗商住用地，成交面积为1.46万平米。该地块位于松山湖北部工业城，拍卖当天仅吸引了两家企业到场，由于只有一家企业出价竞拍，该地块以底价9500万元成交，买方为东莞市嘉宏集团有限公司。

　　2 一手房市场

　　2.1 新增预售

　　2011年第24周（6月6日—6月12日），上周只有1个项目有新增供应，总供应套数为261 套，供应面积为3.2万平米，供应套数和面积环比分别下降81.8%和69.4%。东莞“一房一价”政策施行将近一月，从新镇预售的情况来看，开发商取得预售证的速度有所放缓，5月16日至今仅有11个楼盘取得预售许可证。