楼市新政下一套房子的涨价之旅：3个月涨价11万

　　面对底线不动摇

　　三个月多赚11万元

　　从3月底将房屋报价涨到95万元后，接下来的两个多月，王先生一直在和各类前来看房的购房者周旋。“五一”过后，《商品房销售明码标价规定》正式施行。其中规定：中介服务机构销售二手房的明码标价参照本规定执行。但由于这只是新政中的“顺便一句话”，缺乏细则，因此很难落实。而一些中介机构的解释是：“二手房跟新房还不一样，除了极个别独家代理的房源外，很多房源的房主都是一房多委托。同一套房子，在我们这儿挂牌价是80万，在其他中介是75万。但是真实价格，都是由房主自己控制的。如果都公开售价，报价高的，肯定就吃亏了。”另外，二手房的价格是房主定的，跟中介没有关系，他们只是做中介，收取中介费。

　　究竟情况是不是如中介机构说的一样？让我们把目光再次聚焦到正在和多位看房者打“拉锯战”的市民王先生身上。在这期间，95万元的房价再次成了“底线”，96万、98万、99万……着急购买的人们你争我抢地喊着房价，还有两个客户直接交了意向金。最终，在5月底，王先生以总房款100万元的价格成交，结束了一套市区二手房的涨价之旅。相比2月份第一次喊出的89万元，3个月后，王先生整整多赚了11万元。

　　准现房渐成二手房主力

　　不少卖家手握准现房不忘观望新盘 半个月提价十多万

　　近期一直筹划购房的小丁，在两个多月的寻觅中，发现一些省城大盘在后期开发中，一旦新盘推出，就纷纷冒出这个大盘的准现房房源，价格也随着新盘的价格迅速上涨，个别者则在短短半个月的时间内，提价达15万之多。本版撰文/商报记者

　　尽管明知房价是随行就市，但那次的找房经历仍然让小丁心理失衡。

　　经过多次的寻觅对比，小丁看上了省城燕山立交附近的一处大盘。看环境、户型都不错，就想从此处购买——新盘开盘价达到11000元有余，但咬咬牙，买一套两室两厅的小户型，小丁还是能挺得住。