2万抵5万，8万抵20万……打折策略主导市场 CFP图
市场处于向好期之际，开发商建造的房子不愁卖，由此表现在市场的行为就是捂盘惜售，各种五花八门的折扣策略，对于消费者来说，是一种奢侈而又遥远的事情。相反，一旦市场出现调整，当低迷的状况持续不见突破的时候，开发商通过开展各种提升人气的营销活动，高折扣的优惠风潮，在楼市中掀起。
消费者曾一度很被动
房子不愁卖的时候，开发商不需要开展营销活动也能赚大钱。
早在2007年9月27日房贷新政实施之前，在全国各大城市楼市都上演了“量价齐升”的大好形势一幕的背景下，东莞楼市在“深圳客”、“莞深同城”等利好因素的刺激下，房价、成交量也出现飙升情形。
纵观彼时的市场特征，由于开发商掌握了市场的话语权，消费者则表现得相当被动，在房价还将会上涨的预期心理助推下，即使开发商没有开展任何营销推广活动，“开盘即卖完”亦一度成为2007年楼市的独特风景。而在这样的市场背景下，甚至不少开发商还担心房子卖得太快，因此都有意捂盘惜售，以求利润最大化。
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粤公网安备 44010602005421号
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