东莞楼市高端产品上市增多 南城区成交量居首位

楼市供求

　　上周东莞市各主要楼盘动态以新品上市前的准备工作及项目现场推出的买房优惠为主；上周有一个新盘入市，为黄江镇的花样年江山项目，首推产品为500－600平米（包括地下室面积）独栋别墅；

　　伴随着天气的加温，楼市转入淡季，6月东莞楼市成交量略有下滑，整体楼价维持5月份的平稳。部分开发商担心下半年楼市将重蹈08年的覆辙，故加大促销力度，急于在暴风雨来临之前出货，随着各大项目近期的促销活动增加，各影视明星、演员也开始在东莞活跃起来；如6月22日影视明星陈坤及名嘴周瑛琦亲临金域中央、6月25日白天李克勤、何韵诗出现在花样年江山项目现场，紧接着6月25日晚上又出现在花样年集团另一楼盘——花样年君山销售中心；明星们的到来确实为所在项目吸引了不少人气，但开发商这样费尽心思、且花费巨资的请明星来助阵，在这政策趋紧、市场观望的情况下，明星营销并未达到预期效果。

　　上周全市商品房销售情况   

 　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2011年6月20日至6月26日全市商品房共成交1437套，环比前一周1033套增加404套，签约面积约为13.0万平方米，环比与前一周9.9万平方米增加约3.1万平方米；其中.住宅签约1148套，环比上一周884增加了264套，签约面积约11.7万平方米，环比前一周9.0万平方米增加约2.7平方米。全市商品房签约均价8850元/平方米，环比前一周8536元/平方米增加314元/平方米；上周住宅网签均价约8415元/平方米，环比前一周7919元/平方米增加496元/平方米。

　　各区域销售情况                                      

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示， 2011年6月20日至6月26日共有32个区域住宅签约成交1148套，其中四大城区共成交394套，约占全市住宅成交的34%。

　　南城区签约成交239套位居全市首位；松山湖签约成交123套排名全市第二；塘厦镇签约成交103套全市排名第三。