东莞迎来新一轮推地潮 75余万平土地将集中入市

    6月1日，位于塘厦石潭埔社区的两宗地块分别被东莞市万厦房地产和碧桂园地产以底价2.27亿元、2.5亿元获得，折合楼面地价分别为1506.7元/平米与1508.2元/平米，其中，碧桂园斩获的项目命名碧桂园天麓山。

    目前东莞万科在塘厦石潭埔已储备了两宗地块，而碧桂园除了公开三次拿地外，还通过合作的方式，在塘厦环市北路和塘厦中学旧址拓展了两个项目，分别为塘厦碧桂园和塘厦碧桂园时代城。

    碧桂园在塘厦的项目包括碧桂园天麓山、碧桂园凤凰苑、塘厦碧桂园、塘厦碧桂园时代城、观澜碧桂园五大项目。其中，碧桂园天麓山和碧桂园凤凰苑临近，将规划为一个大项目来开发，案名统一采用碧桂园天麓山，建大量中等面积的优质别墅和实用型洋房产品。

    珠江地产也两度在塘厦拿地，主打深圳市场。近日，东莞市观澜晋景房地产有限公司以底价5.44亿元斩获塘厦镇蛟乙塘村一宗普通商品住房用地，面积77605平米，折合楼面价2804元/平方米。塘厦已经成为是深圳投资客最为认可的区域之一。

    热点区域大朗大井头也有2宗地块进行出让，占地面积分别为54909平米和25834平米。

    值得一提的是，少有地块出让的横沥镇此次也有一宗占地面积为104479平米普通商品住房地块出让。

    横沥镇上次的土地出让要追溯到2010年10月21日，当时，东莞市豪城房地产开发有限公司以底价4430万元竞得东莞市横沥镇房地产开发公司名下的三幅国有土地（20104019、20104020、20104021），折合楼面地价为1747.5元/平米。

    据房掌柜了解，5月份东莞土地交易市场共计挂牌上市19宗土地，其中有7宗商住用地，当中不乏长安、常平、大朗等热点片区的优质地块，除了大朗镇的银朗南路地块出现激烈的应价场面，不少地块以底价成交，甚至流拍现象再次抬头。

    东莞中原地产提供的数据显示，6月东莞市国土资源局挂牌上市18宗土地，总面积62.49万平米，环比减少33.06%，其中商住用地6宗，占地20.72万平米，环比减少64.12%；14宗工业用地，占地41.78万平米。

    业内人士分析，目前东莞土地市场的放量明显增多，速度有所加快，这与国家调整政策不谋而合，相关未来数月都将保持较高的供应态势。