“限贷”、“停贷”的盐洒在夏季楼市上，确实有点疼得难受。6月份东莞二手房市场开始出现量价齐跌的现象。据金信联行市场研究部统计数据显示，在连续高位徘徊数月后，6月市中心区二手房成交量开始回落，虽然同比仍有19%的升幅，但环比下降了25.8%。分析人士将这样的窘境，归因于银行房贷利率上浮，二手房按揭业务门槛逐步提高，打击了部分资金不太充裕的买家，刚需受压制，致使成交量出现萎缩。
同时，价格也出现了稍微松动。在经历了5月份6798元/平方米的历史最高点后，6月份回落到6633元/平方米。然而，对于如此小幅的调整，无异于“五十步笑百步”的尴尬。东莞的二手房价正步一手房涨价风。从置业次数看出，首次置业者比例下降了超过一成，而二次置业占比继续上升，改善性需求依然旺盛。
租赁市场方面，6月份成交套数环比与同比均有所下降，但成交依然活跃。租房面积主要集中在41-80㎡的一二房单位，租金有小幅上涨。
6日，央行宣布加息0.25个百分点，这就直接提高了贷款成本，增加购房难度，加上“限贷”政策的延续，会致使资金不太充裕的首次置业者在入市前却步，市场分析人士预计，未来一段时间，东莞二手房的成交量可能会继续萎缩。
央行行长潘功胜：稳妥化解大型房企债券违约风险
房地产市场风险，按照因城施策原则，指导各地精准实施差别化住房信贷政策，加大保交楼金融支持力度，一视同仁支持房地产企业合理融资需求，保持房地产融资平稳。进一步推动活跃资本市场、提振投资者信心的政策措施落实落地，从投资端、融资端、交易端、改革端协同发力，不断激发市场活力。稳妥化解大型房地产企业债券违约风险，强化城投债券风险监测预警和防范。
2023-10-23 14:41
东莞博涌社区旧改提前终止出让 起始价为9491万元
该地块地处虎门德基广场西侧，紧邻虎门镇中心区，占地约5000㎡，拟出让地块面积为4497.62㎡。地块规划建筑总量为17990.48㎡，其中住宅建面为12593.34㎡，商业建面为5397.14㎡。
2023-10-23 14:18
【每日网签】东莞住宅10.22成交40套，面积4944.95㎡
[摘要]房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月22日东莞成交共计住宅40套，面积4944.95㎡；商业1套，面积48.32㎡；办公2套，面积101.5㎡；车库8套，面积104.25㎡。
2023-10-23 13:58
【每日网签】东莞住宅10.19成交95套，面积10100.58㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月19日东莞成交共计住宅95套，面积10100.58㎡；商业3套，面积128.88㎡；办公1套，面积152.44㎡；车库14套，面积178.95㎡。
2023-10-20 23:53
粤公网安备 44010602005421号
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