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东莞上半年楼市报告出炉 性价比高项目成交理想

广 来源:广州日报  蒋幸端 张玉云 东莞房掌柜  2011-07-08 02:32:43
[摘要]上半年东莞开发商整体业绩良好。 上半年楼市排行榜出炉 本报讯(记者蒋幸端、张玉云)上半年楼市报告出炉,万科地产以销售金额36.3亿元蝉联冠军,中信地产以16.2亿元排名第二,新世纪地产和光大地产分别名列第三、 ...

  上半年东莞开发商整体业绩良好。  

  上半年楼市排行榜出炉

  本报讯 (记者蒋幸端、张玉云)上半年楼市报告出炉,万科地产以销售金额36.3亿元蝉联冠军,中信地产以16.2亿元排名第二,新世纪地产和光大地产分别名列第三、第四。而从个盘来看,新盘、中小户型和价格相对同区域楼盘价格低的项目成交最好。

  光大退守第四位

  合富辉煌东莞市场研究部数据显示,按销售金额排名,万科地产以36.3亿元遥遥领先于其他东莞房企,蝉联销冠,市场占有率达16.1%,比去年提高了4个百分点。中信地产以约16.2亿元稳坐东莞第二把交椅,市场占有率约7.2%。新世纪和光大地产分别以13.2亿元和9.9亿元分别位于全市第三和第四名。

  东莞中原地产研究中心介绍,上半年东莞开发商整体业绩完成良好,但个别开发商出现了分化。从成交前十名来看,2011年上半年开发商业绩与2010年同期相比八成以上开发商业绩出现了不同幅度的增加,万科地产继续占据着东莞楼市成交第一的位置,成交金额同比上升了121.21%;但其完成了全年目标的49.34%,下半年出货的机会仍多,因此出货压力不是很大,此外,也有部分开发商业绩出现了下滑,主要是由于供应较少及与其供应产品结构有很大关系;后市随着这些开发商新盘的上市,这种局面也会得到缓解。

  性价比高项目成交理想

  在个盘方面,合富辉煌东莞市场研究部数据显示,万科·虹溪诺雅以10.9亿元业绩独领风骚,远远抛离其他楼盘,单盘市场占有率达4.9%。销售金额第二和第三分别为:中信森林湖和万科金域松湖。前10名项目中,万科地产项目占4席,占据较高的市场占有率。

  东莞中原地产研究中心监测结果也显示,从2011年上半年普通住宅销售前十名可以看出,新盘、中小户型,价格低于区域价格的项目成交十分理想,其中万科·金域松湖以签约量984套勇夺上半年销售套数冠军,该楼盘以中小户型为主,此外,还有塘厦项目丹缇轩,该楼盘主要是产品性价比比较高,目前在塘厦市场能找到均价5000多元的较少,深的本地及深圳客户的青睐;同时个别大户型项目在上半年表现也很突出,如地标广场、万科·松山湖悦等,这些项目要么是有价格优势,要么就是拥有独特的居住环境和处于成熟的市场片区。

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责任编辑:李静

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