东莞上半年楼市报告出炉 性价比高项目成交理想

　　上半年东莞开发商整体业绩良好。　　

　　本报讯 (记者蒋幸端、张玉云)上半年楼市报告出炉，万科地产以销售金额36.3亿元蝉联冠军，中信地产以16.2亿元排名第二，新世纪地产和光大地产分别名列第三、第四。而从个盘来看，新盘、中小户型和价格相对同区域楼盘价格低的项目成交最好。

　　光大退守第四位

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，按销售金额排名，万科地产以36.3亿元遥遥领先于其他东莞房企，蝉联销冠，市场占有率达16.1%，比去年提高了4个百分点。中信地产以约16.2亿元稳坐东莞第二把交椅，市场占有率约7.2%。新世纪和光大地产分别以13.2亿元和9.9亿元分别位于全市第三和第四名。

　　东莞中原地产研究中心介绍，上半年东莞开发商整体业绩完成良好，但个别开发商出现了分化。从成交前十名来看，2011年上半年开发商业绩与2010年同期相比八成以上开发商业绩出现了不同幅度的增加，万科地产继续占据着东莞楼市成交第一的位置，成交金额同比上升了121.21%;但其完成了全年目标的49.34%，下半年出货的机会仍多，因此出货压力不是很大，此外，也有部分开发商业绩出现了下滑，主要是由于供应较少及与其供应产品结构有很大关系;后市随着这些开发商新盘的上市，这种局面也会得到缓解。

　　性价比高项目成交理想

　　在个盘方面，合富辉煌东莞市场研究部数据显示，万科·虹溪诺雅以10.9亿元业绩独领风骚，远远抛离其他楼盘，单盘市场占有率达4.9%。销售金额第二和第三分别为：中信森林湖和万科金域松湖。前10名项目中，万科地产项目占4席，占据较高的市场占有率。

　　东莞中原地产研究中心监测结果也显示，从2011年上半年普通住宅销售前十名可以看出，新盘、中小户型，价格低于区域价格的项目成交十分理想，其中万科·金域松湖以签约量984套勇夺上半年销售套数冠军，该楼盘以中小户型为主，此外，还有塘厦项目丹缇轩，该楼盘主要是产品性价比比较高，目前在塘厦市场能找到均价5000多元的较少，深的本地及深圳客户的青睐;同时个别大户型项目在上半年表现也很突出，如地标广场、万科·松山湖悦等，这些项目要么是有价格优势，要么就是拥有独特的居住环境和处于成熟的市场片区。