东莞楼市市场供应量不足 成交均价环比下降5.8%

　　第 28 周：市场供应不足 成交下跌

　　2011年第28周(7月4日—7月10日)，东莞签约成交一手房共896套，环比下降31.4%;成交面积为10.0 万平米，环比下降 21.49%。其中住宅签约 777套，环比下降 26.1%，签约面积为 8.30 万平米，较上周环比下降27.2%;非住宅成交119套，1.70万平米。

　　全市商品房成交均价为 8160 元/平米，与上周成交均价相比，环比下降 5.8%。成交金额为 8.16 亿元，环比下降26.1%;其中住宅成交均价8261元/平米，成交金额为 6.86亿元;非住宅成交均价为7670元/平米，成交金额为1.30亿元。

　　1 土地市场

　　2011 年第 28 周(7 月 4 日—7 月 10 日)，上周新增土地供应 4 宗，供应面积合计 17.29 万平米，土地性质分别为工业及普通商品住房用地。

　　2011年第28周(7月4日—7月10日)，上周无商住用地成交。

　　2 一手房市场

　　2.1 新增预售

　　2011 年第 28 周(7 月 4 日—7 月 10 日)，上周新增供应继续放缓，供应套数环比呈下降趋势。全市上周仅 4 个项目有新增供应，分别是丰泰观山碧水、万科棠樾、金域中央、龙泉华苑及东江豪门项目。总供应套数为592套，环比下降19.0%;供应面积为12.14万平米，环比上升55.2%。

　　2.2 成交状况

　　2011年第28周(7月4日—7月10日)，东莞签约成交一手房共896套，环比下降31.4%;成交面积为10.0万平米，环比下降21.5%。其中住宅签约777套，环比下降26.1%，签约面积为8.30万平米，较上周环比下降27.2%;非住宅成交119套，1.70万平米。