新房就遭遇水漫金山 物管建议起诉楼上所有业主

　　难道是大楼下水道里自然生长繁殖的黄鳝，再沿着下水管逆流而上，进入这两家？但这种可能也几乎不存在，因为陈劲芳的楼下还有5户人家，这些人的家里却没发现有黄鳝堵住下水管的情况。

　　就此，陈劲芳与曾炜猜测，黄鳝可能来自楼上住户。他们说，事后与物管及疏浚工一起分析，本大楼属非毛坯房，开发商设计时，在入户花园处安装有一个水池，交房后有的业主保留了水池。若有业主在水池里养黄鳝，黄鳝拱开排水口盖子进入下水管，在下落时，因大楼入户花园安装的下水管比较细，黄鳝就爬进楼下住户下水管拐弯处并聚集起来，由此堵住下水道。

　　“不过，这只是一种猜测，具体原因只有天晓得。”他们说。

　　初估损失三千以上找谁赔？

　　物管建议参照高空抛物案例，起诉楼上所有业主

　　曾炜说，由于她家及时发现，虽然水漫进了入户花园，但损失不大。不过，陈劲芳就没这么幸运，尚未入住的新家，家具就被泡涨，木地板被毁坏，“初步估计损失在3000元以上。”

　　这些损失由谁埋单呢？陈劲芳称，她起初找到物管，由于该房属非毛坯房销售，物管帮她联系了地板供应商，可工作人员上门查看后表示，这不属于地板质量问题，拒绝赔偿。“之后，我又多次找物管，相关负责人表示，他们曾在楼上挨家挨户查找，希望找到养黄鳝的责任人，但至今没找到。因此，物管让我参照高空抛物的案例，起诉楼上所有住户。”陈劲芳郁闷地说，自己还没入住，怎么可能跟整栋楼的业主打起官司来嘛？

　　重庆晚报记者到小区物管了解情况，相关负责人不在，一位女物管员证实：“活黄鳝堵住下水道，如果不是发生在我们这个小区，我们根本就不敢相信，但它确实发生了。”

　　至于水毁赔偿问题，她建议陈劲芳参照高空抛物案例，走司法程序维权。

　　可起诉七楼以上业主维权

　　重庆安努律师事务所律师杜德俊认为，本案确实罕见，陈劲芳要维权，的确可以参照高空抛物案例。

　　他说，从实际环境看，下水道由于长期流着居民的生活污水，如洗衣粉水等，肯定不适合黄鳝生长，从而可以排除黄鳝在下水道里生长繁殖造成堵塞。因此，黄鳝进入下水道，应该是人工饲养期间逃出“囚笼”进入下水道。因此，该单元7楼以上住户都有嫌疑。

　　“陈劲芳若要维权，又找不到直接侵权人，就可以起诉7楼以上住户，楼上住户再自己举证，排除自己的嫌疑，否则都应担责。”杜律师认为。