京沪深别墅市场先抑后扬供给量推动营销战升温

中来源：中国证券报 林喆东莞房掌柜 2011-07-13 10:05:58

[摘要]2011年上半年，房地产调控政策逐步落实，一线城市“限购”的效果也日益显现。在普通住宅成交量大幅下滑的同时，别墅等高端住宅产品的购买需求也在一定程度上受到了抑制。日前，在第八届中国别墅节上，搜房集团等 ...

　　营销战升级

　　在供给放量的推动下，别墅项目的营销战也开始升级。“口碑营销、绿色营销、异地营销、全球营销……别墅开发商都在不断翻新营销方式，寻找新的价值亮点，以完成销售业绩、扩大市场份额。”搜房控股CEO代建功表示。

　　相关报告显示，部分城市一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，纷纷加大别墅土地储备和开发进度。而别墅市场的竞争也日趋激烈。

　　代建功介绍，2009年，北京别墅的销供比大约是1.41，而现在销供比已回落到0.91，别墅市场的供需关系发生了逆转。

　　别墅价格也逐步回落。以北京为例，7月，北京计划开盘的别墅项目10个，超过去年同期水平，开盘项目均价26200元/平方米，环比下降31.05%。而上海的别墅价格自今年4月创新高后，已连续两个月环比下降。

分享到：

责任编辑：沈欣欣

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

京沪深别墅市场先抑后扬 供给量推动营销战升温