水濂山片区生态优势显著 晋身为东莞豪宅主市场

　　生态优势显著 晋身东莞豪宅主市场　

　　水濂山片区

　　生态优势显著 晋身东莞豪宅主市场

　　近年来随着经济的发展，城区变得拥挤不堪。中上层人士希望找到一片离“尘”不离城的宜居之地。方便工作之余，同时也贴近自然，感受大自然的精彩纷呈。

　　而行政中心的南移和总部基地的建设，促成了水濂山片区成为中上层人士一直寻觅的宝地。地产大佬们竞相进驻，近年来开发了万科翡丽山、中信森林湖兰溪谷、宏远清华居、御花苑天珑湾等豪宅项目，使之成为东莞四大豪宅片区之一，关注度持续升温。

　　[走近水濂]

　　成功人士置业新选择

　　水濂山片区东傍莞长路，西靠沈海高速公路，南连水濂山路，北接环城南路，规划面积15.8平方公里。该区与黄旗山、松山湖、横岗湖片区并称东莞豪宅四大板块，山水资源丰富，是东莞楼市中名副其实的中央生态区。

　　据了解，在2005年之前，由于基础设施不完全，开发滞后，只有御花苑一个高端楼盘。随着行政中心的南移，基础配套设施有了较大改善，这给片区注入了新的活力，关注度亦持续上升，成为不少中高端成功人士置业的新选择。

　　目前水濂山片区在售楼盘有万科翡丽山、中信森林湖兰溪谷、宏远清华居、御花苑天珑湾四大高端豪宅项目，产品以别墅、高层洋房为主，品质较高，销售价格处在城区交易价上游。

　　[水濂看点]

　　生态资源优势突出

　　在东莞城区的山水资源豪宅中，松山湖拥有水，黄旗山拥有山，而水濂山是少有的山景、水景两景同时拥有的片区，这也决定了该片区自然资源更加丰富的特点和优势。

　　记者在采访中了解到，水濂山片区大概可以分为水濂山森林公园、水濂湖两大部分。水濂山森林茂盛，风景优美，气候宜人，是理想的城郊居所，而2000亩水濂湖碧波荡漾，景色迷人，是城区少有的天然宜居场所。

　　在御花苑居住的黄先生介绍，自家的后花园是水濂山森林和湖，一有空可以和家人去爬水濂山，感受青山明秀质朴，鸟语花香的大自然。同时增加家庭的和睦，享受生活乐趣。

　　由此可见，在城区可开发自然资源日渐减少之际，山水资源极具齐备的水濂山片区，未来有望将成为东莞豪宅的一大主市场。

　　[片区瞻望]

　　着重打造高端项目

　　水濂山地区是南城区开展的新型水濂山地区概念性规划。

　　东莞规划局网上信息显示，规划的范围达15.8平方公里，其中公园建设用地10平方公里，居住及科研教育用地5.8平方公里，覆盖了水濂湖、水濂山的主体部分及其周围区域。规划结构形成“一轴、两带、五点、八片区”。

　　片区内规划居住地187.9万平方米，占建设用地28.1%。居住用地包括二类居住用地、三类居住用地、商住混合用地、中小学及幼儿园用地等四类。其中，二类居住用地139.1万平方米。二类居住用地是以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地，适合打造高端项目。