任志强与潘石屹对话长沙 房地产已经到最危险时刻

　　[提要]中国最受关注的两位地产大佬--华远地产董事长任志强和SOHO中国董事长潘石屹聚首长沙，为华远地产在长沙的首个项目华远·华中心全球揭幕，对话理想城市。

　　依旧是泾渭分明的两张脸。

莫慌!此次主力仍然在假摔? 套牢的股票很可能有救了! 3月股市很可能发生巨变? 拉锯战背后暗藏的资金动向! 　　一张永远严肃不苟言笑，一张时刻笑容可掬亲和力十足。昨日，中国最受关注的两位地产大佬--华远地产董事长任志强和SOHO中国董事长潘石屹聚首长沙，为华远地产在长沙的首个项目华远·华中心全球揭幕，对话理想城市。

　　任志强说，“小潘要选择最富的地方做项目”，潘石屹说，“我想不通为什么任总要到长沙来”。 尽管对于房地产认知不同，却并不妨碍他们达成共识：长沙，是一个实现理想的地方，尽管这里并不是最赚钱的。

　　有潜力VS最富有

　　故地重游。

　　即使四年后的潘石屹，依然“狡猾”回避是否在长沙投资的问题，但坚持“一线开发”的他也坦率地说，“我承认我的判断错了，长沙的经济增长速度，城市面貌的变化，远远出乎我的意料。”

　　2007年，任志强曾携潘石屹考察过长沙，当时潘石屹对长沙的印象是“臭豆腐才两块钱一份”、“房子的均价只有2700”，后来，潘石屹走了，任志强留了下来。

　　再后来的2011年，长沙工业产值跃居全国城市前三甲，GDP连续数年增速全国领先，而任志强在长沙沿江段打造的华远·华中心正式亮相。

　　任志强说，“我们项目最高的建筑高达268米，将会为城市面貌带来巨大的变化，并为未来的发展提供更高的基础。让城市因建筑而提升，让城市变得更加美好，为城市留下记忆很重要。”

　　潘石屹和任志强都是固执的人。一个，坚决不离开“北京，上海”，而另一个，看准了“有潜力的地方”。“小潘要选择最富的地方做项目，北京、上海哪儿富就往哪儿跑，我和小潘有点儿距离，我看哪个地方发展潜力最大就去哪儿。”任志强说。

　　二、三线城市不是赚钱地

　　有趣的是，尽管承认自己4年前的“判断错了”，但面对是否到长沙投资的话题，潘石屹依然是看似模糊实则坚定--“到现在为止，我还是想不明白，任总为什么要到长沙来。”

　　尽管经常作为任志强“欢喜冤家”发表对立观点，不时抛出“地产得癌症”的论调“唱空”楼市，但身为民营企业董事长的潘石屹骨子里仍然是一个“利润至上”的商人。“中国房地产的财富聚集还是在北京和上海”，潘石屹说，相比于一线城市房地产的利润，二、三线城市“是实现理想的地方，不是赚钱的地方”。

　　面对媒体对于华远高价面市的质疑，任志强坦率地说，“从来我都认为，二、三线城市不是赚钱的地方。”“你认为我到这里能捞一笔，潘总认为我在这里只能吃豆腐羹”。

　　最初到长沙的任志强，所面对的现实是平均房价2300元/平方米，这与北京动辄2-3万/平方米的“天价”显然是天壤之别。

　　而在长沙的第一个项目，华远·华中心选择了以中国第一个“LEED-ND”绿色认证小区作为突破口，这显然让大多数人意外--这意味着高成本，以及高价格。“我们很怀疑，华远的价格会不会太过于超前。”一位本地房地产商说。