四季豪园考评：形左实右楼市任正非 长安莲花山墅盘

　　四、中国模具名镇，超百亿产值

　　事实上，长安也是目前珠三角乃至国内最为著名的五金模具机械产品消费、流通集散地。据海关统计数据表明，2010年广东出口海外的模具五金占全国出口的61.3%，而广东的机械五金模具产业主要集中在长安镇。

　　目前长安镇的五金模具企业有1000多家，其中具有自主技术研发能力的企业290家。2010年，全镇五金模具行业年产值达120亿元，占全镇工业总产值的26.3%。同时，长安镇先后荣获“中国机械五金模具名镇”和“国家火炬计划东莞长安模具特色产业基地”等国家级荣誉。

　　五、超越深圳松岗、沙井，经济强镇

　　从经济实力、企业数量、产业规模等综合信息来看，长安的整体经济实力，甚至比与之接壤的深圳松岗、沙井地区经济发展更强劲。以2009年数据来看，长安镇的生产产值甚至比沙井还高出近20亿元。长安四星级以上酒店14家，占东莞全市的十分之一。而旺盛密集的商业商务需求，才是星级酒店存在的基础之一。

　　而得益于与深圳松岗、沙井地区的相互接壤、相互辐射，长安的经济实力发展，不但在本土形成了核心的产业发展竞争力，并赶超了东莞市内绝大部分镇区及深圳松岗、沙井的经济发展，成为数一数二的经济强镇。

　　而位于长安莲湖路、长安莲花山脚下的中宝·四季豪园，作为中宝地产在长安的第二个开发项目、年内长安唯一供应别墅的高端豪宅项目。在长安强劲经济发展后盾下，无论中宝地产还是四季豪园，想不引人注目都很难。

　　■开发商研析：商人专家，专业化商人

　　其实，房地内参www.BANQ.cn对四季豪园长达3小时考查后，最大的感慨是：中宝地产是个“专业化的商人”。他把四季豪园当成了自己的家在做项目，无论是规划设计、园林景观、别墅高层的产品设计，都可见开发商对原地貌的尊重，所花心思之多之细腻。

　　因此，从四季豪园的选址、规划到落成，中宝地产整整花了五年时间。经过几年的精雕细琢，眼前的望族宅邸才得在世人眼前面世。其中，项目由瀚华建筑设计进行设计，并引入金钥匙物业联盟，专门组建了五星级物业管理，引入“八大智能物管体系”。

　　现时不少开发商是走市场化，不断地砸金，园林要最贵的树种、连石头也要大块抢眼……然而，中宝地产却依据家的感受，每个细节都贴近生活，居家怎么就怎么做，怎么舒服就怎么弄。坦白说，从产品来看，中宝地产绝对称得上“商人中的专家，专业化的商人”。

　　正是如此，即使是长时间的考查，房地内参专业组成员所到之处，无不感受到一种家居的舒服、亲切感，即使临走也意犹未尽。试想下，能把项目做到如此水平，以后还有什么项目中宝地产做不了呢?该项目完成后，还有谁会怀疑它的开发实力水平呢?

　　■项目片区考查

　　一、1小时来回深莞两地，5分钟中心圈

　　房地内参专业组成员当日约早上10:00从深圳华侨城出发，走广深高速进入长安，共计用时约30分钟，比从蛇口到罗湖所花时间还少。后根据卫星地图丈量，项目直线距离深圳华侨城不过35公里、距离深圳中心不过43公里，1小时来回两地，应该也不成问题。

　　中宝·四季豪园北邻长安莲湖路。广深高速与莲湖路直接贯通，从广深高速长安入口，3分钟车程即可到达该项目;通过常虎高速20分钟即可达虎门。通过莲湖路，从项目出发，3~5分钟车程即可直达长安镇中心，直接享受各种商业商务配套设施。