7月已进下旬,但仍未有任何一个交易日的成交量突破200套。热闹的字眼,已与楼市渐行渐远。
如同去年一样,好戏在后头?楼市能否在下半年打一个漂亮的翻身仗?
对于这个问题,仍有很多业内人士对此抱有信心。
“上半年楼市之所以表现差强人意,政策的因素固然是一方面,更重要的是,多数开发企业和购房者一样选择了观望,上半年推盘量较往年有了明显的下降。”中国(徐州)总经理凌丽表示,徐州楼市上半年供应量明显减少,特别是选择在5月过后开盘的楼盘更是凤毛麟角,这种情况下,绝难出现类似往年的热闹场面的。
万豪绿城、海峡·东南郡等楼盘的淡季热销极大地支撑了这个观点。
业内人士表示,下半年楼市将有大量楼盘开盘和推新,这对“久旱”的楼市来讲无疑是一场“甘霖”。
尽管如此,多数业内人士仍然对下半年楼市表示谨慎的乐观。“好于上半年不难,但难以重现往年的辉煌。”
对于购房者最为关心的房价问题,业内人士并没有给出购房者期待的答案。多数业内人士仍然认为:优惠可期,降价难现。
2011年楼市的博弈的结果,或许只有在最后一天才能揭晓。
观望 购房者期待房价松动
限购、限贷……中央和地方政府对于楼市的调控力度空前。
这不仅让购房者看到了房价下降的希望,更给了购房者充足的等待理由。
“房价一定会降!”“中央已经表态了,房价不降政策不止!”“最迟再等几个月,就会有开发商坐不住了!”……
坊间的传闻大同小异,几乎所有人都认为:房价一定会降。
在这样的观点支撑下,观望不约而同地成为多数购房者的共同选择,成交量应声而降。
“这是三年来最惨淡的上半年!”面对不断下降的成交量,过去坚定不移挺涨的一些业内人士的信心也产生了动摇。
从2009年开始,日成交200套以上几乎已经司空见惯,但在2011年5月过后,这样的场景已经很少出现了。
2023-11-03 12:00
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