热闹行情渐行渐远 下半年楼市酝酿“突出重围”

　　7月已进下旬，但仍未有任何一个交易日的成交量突破200套。热闹的字眼，已与楼市渐行渐远。

　　如同去年一样，好戏在后头?楼市能否在下半年打一个漂亮的翻身仗?

　　对于这个问题，仍有很多业内人士对此抱有信心。

　　“上半年楼市之所以表现差强人意，政策的因素固然是一方面，更重要的是，多数开发企业和购房者一样选择了观望，上半年推盘量较往年有了明显的下降。”中国(徐州)总经理凌丽表示，徐州楼市上半年供应量明显减少，特别是选择在5月过后开盘的楼盘更是凤毛麟角，这种情况下，绝难出现类似往年的热闹场面的。

　　万豪绿城、海峡·东南郡等楼盘的淡季热销极大地支撑了这个观点。

　　业内人士表示，下半年楼市将有大量楼盘开盘和推新，这对“久旱”的楼市来讲无疑是一场“甘霖”。

　　尽管如此，多数业内人士仍然对下半年楼市表示谨慎的乐观。“好于上半年不难，但难以重现往年的辉煌。”

　　对于购房者最为关心的房价问题，业内人士并没有给出购房者期待的答案。多数业内人士仍然认为：优惠可期，降价难现。

　　2011年楼市的博弈的结果，或许只有在最后一天才能揭晓。

　　观望 购房者期待房价松动

　　限购、限贷……中央和地方政府对于楼市的调控力度空前。

　　这不仅让购房者看到了房价下降的希望，更给了购房者充足的等待理由。

　　“房价一定会降!”“中央已经表态了，房价不降政策不止!”“最迟再等几个月，就会有开发商坐不住了!”……

　　坊间的传闻大同小异，几乎所有人都认为：房价一定会降。

　　在这样的观点支撑下，观望不约而同地成为多数购房者的共同选择，成交量应声而降。

　　“这是三年来最惨淡的上半年!”面对不断下降的成交量，过去坚定不移挺涨的一些业内人士的信心也产生了动摇。

　　从2009年开始，日成交200套以上几乎已经司空见惯，但在2011年5月过后，这样的场景已经很少出现了。