上周住宅成交均价攀升至8714元 住宅共成交983套

　　日前，温家宝主持召开国务院会议提出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　限购会否降临至东莞再次成为市场关注的焦点。限购的担忧再次成为购房者提前入市的助推力。上周（7月11日-17日），全市住宅共成交983套，日均成交约140套，环比上涨27%。价格攀升至8714元/平方米。

　　上周住宅日均成交约140套

　　根据瑞峰置业市场研究部监控数据显示，上周商品房签约1102套，合计10.36万㎡，商品房成交再次跃升。其中住宅共成交983套，日均成交约140套，环比上涨27%；成交面积为9.78万㎡，环比上涨18%；非住宅成交119套，与上周持平；成交面积为0.57万㎡，环比下滑65%。

　　价格方面，上周住宅成交均价为8714元，环比上涨5%，仍然保持在“8”字头以上，市场再度出现量价齐升的局面。

　　业内人士指出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施的信号，让东莞再度蔓延一股恐慌情绪，担忧会限购的改善型客户和热衷投资的深圳客户开始提前出手，一定程度拉动了住宅的成交。

　　开发商加大供应与促销力度

　　在限购情绪之下，上周开发商也开始闻风而动，加大楼盘新品供应及促销活动。

　　根据代理机构监测，上周楼盘营销活动多达20场。如新品开盘的大朗东方银座二期御庭，当天购买可享受2万抵10万的超级优惠，虎门新盘龙泉豪园低调开盘，推出195-580大平层，花样年君山推出223㎡，景湖时代城推20套特惠一口价单位等。

　　此外，金域中央藏峰的、万科紫台二期楼栋丹桂轩、天利中央花园、御花苑天珑湾、大朗碧桂园等楼盘新品正在进行优惠登记中，预计将会在近期纷纷入市。

　　而上周楼盘营销形式，相比往期活动有一定的创新。如中信兰溪谷举行名人蜡像展，展现威廉王子、凯特王妃、成龙、刘德华等名人蜡像，为13栋160㎡绝美样板房开放造势；大朗碧桂园洋房新品登记，则进行了变形金刚模型展览活动。