新华社质问廊坊限价令 热限价冷限购是为哪般？

　　【叩问二】“限价令”会否变异为“涨价令”“限降令”？

　　廊坊楼市“限价令”规定，新建普通商品住房价格最高不得高于９０００元／平方米，市区中心区（政治、商业、金融中心）平均价格不得高于８２００元／平方米，市区周边地区平均价不高于７１００元／平方米。据记者调查，目前廊坊市中心楼盘均价为６０００－７０００元，离北京最近的燕郊地区楼盘均价约８０００元。对此，部分网民纷纷发微博质疑，如此“限价令”会否成为“涨价令”“限降令”？

　　（网言网语）网民“落落希”说，这是限价还是促涨呢？　网民“智联邱冬”说，一个三四线城市，本来房价是５０００多一平方米，政府出一限价令，封顶９０００一平方米，于是乎，房产商纷纷的涨到８０００一平方米，最后皆大欢喜。

　　（政府回应）廊坊市房管局有关负责人说，根据上半年廊坊市房地产市场情况，尤其结合市区相关新建项目预售价格居高不下的实际，从７月份开始，市区新审批预售项目基本上按照“新申报预售许可的续建商品住房项目最高售价不得高于同地段、同类型商品住房１－４月份最高销售价格”执行。具体到各项目，销售价格按区位、土地成本、规划条件、非毛坯程度等不同情况，逐项亩申报确定。

　　（专家观点）陈万志说，地方政府实际订出的最高指导价却高于当地实际楼市销售均价，可能名为“限价”，实际却出现“限降”的效果。地方政府在楼市调控中除了防止做“文字游戏”，还要防止地方“控制目标”成为“数字游戏”，如要警惕一些地方“限制中心城区”新盘上市，甚至冻结新盘价格等只图避过风头的做法。“就像为了完成节能减排指标，直接拉闸限电。”