中天热衷合作开发模式 城市系列南国雅苑齐发力

    中天城市之门位于广深高速石鼓出入口旁、东莞大道和莞太路的交汇处，具有较强的地块昭示性，将打造一个集商业、居住、商务为一体的小型城市综合体。中天城市之门占地15327.89平米，容积率为3.5，计容建筑面积为53647平米。其中酒店式公寓192套，SOHO240套，住宅276套，商业7100平米。项目的桩基施工已完成，土方开挖进度迅速。首批产品预计今年12月开售。

    中天城市E立方项目位于东莞南城白马片区，地处五环路和莞太路交汇处、莞深高速入口旁。项目采用现代主义风格，从建筑风格与外立面均体现了项目名称E立方的创意建筑风采，规划为二栋现代板式建筑，主楼是集办公与公寓一体的独特物业，底层为阳光商业街，所有房型均采用跨空间概念。

    据房掌柜获悉，城市E立方已完成概念方案的基本工作并通过了项目审批，项目进展顺利。

    主打广州东莞穗中心城邦概念的南国雅苑近期也将有所动作。一期最后的楼栋组团怡景居二号楼180套71-140平米的二到四房单位即将在8月中下旬入市。二期项目也正在动工中，预计年底上市。

    “莞都国际花城二期用地，中天也有意向拿下作为储备，与南国雅苑组成一个大型的居住社区”，中天地产营销经理余汉龙透露。

    中天的合作开发模式与外拓之路

    中天地产目前较多采用的是强强联手、合作共赢的开发模式，与其他房企进行资源整合，如和东莞万科合作开发的金域华府、金域松湖；和东莞万科、光大地产、丰鹏实业合作开发的松湖中心；以及和东莞万科、新世纪地产联合开发朗润园。此外，中天地产还将和喜来登旗下的伏嘉物业合作开发厚街大迳地块。

    中天地产营销中心总监朱必步表示，中天地产采用资源整合方式进行合作，除了基于规避风险方面的考虑外，还可以相互取长补短，联强联大，合作共赢已经成为资本市场规模化运作的发展趋势。

    除了深耕东莞，中天地产的外拓步伐迈得很大，外拓的版图开始变得清晰。

    2010年10月中旬，中天开始着手打造广东现代商贸城。该项目位于湖广高速沿线的长沙市雨花区黎托镇，占地面积约500亩，规划总建面积达100万平方米，初步定位为集大型综合批发贸易、商品博览、金融服务、商务办公、五星酒店于一体，结合旅游、休闲、文化等元素的新长沙现代城市综合体。

    2010年12月中旬，中天与新世纪地产等发展商组成联合考察团，到以世界文化遗产闻名的国际旅游城市丽江市考察，并在当地洽谈了一个集高尔夫、酒店、高端住宅在内的旅游度假型合作项目。该项目位于丽江玉龙县大文笔景区开发中的重要位置，占地面积416.37亩，周边除了已经建成的国际级18洞高尔夫标准球场之外，还有世界记忆遗产公园、政府行政中心、展示中心、超五星级酒店、饮食文化城规划在建。此外，中天还将与东莞新世纪地产合作打造一个位于北京的体育产业基地。

文笔海项目选址

    今年初，中天地产摘得张家界占地面积逾200亩的项目用地，案名定为龙庭国际，该宗地块座落在张家界灃水北岸的城乡结合处，北眺迴龙公园，南拥灃水，拥有一线的景观资源，兼有老城的成熟商业和新城的市政配套，适合打造特色高端楼盘，目前该项目的规划和设计方案已经出炉。