2011博鳌房地产论坛：专访北辰实业董事会郭川

观来源：观点地产 李欣鞠东莞房掌柜 2011-07-28 04:25:29

[摘要]编者按：十年之后，又逢盛会。伴随房地产业走过黄金十年的博鳌房地产论坛，将于2011年8月16-19日在海南继续举办第十一届年会。上一个十年，中国房地产实现了成长与壮大的梦想；下一个十年，我们将继续甚至超越从 ...

　　观点地产新媒体：您如何看待宏观调控下，未来中国房地产市场的发展前景？

　　郭川：受系列宏观调控政策的影响，虽然目前市场已经出现住宅成交量下降、销售价格回落等现象，但还不能就此断言中国的房地产市场已经进入周期性调整。

　　一方面，根据我们的研究，全国目前的房价收入比不到7，世界银行的研究结果显示，该比值的合理范围是5-8，也就是说国内房价仍处于合理的范围，未来仍有增长空间。

　　另一方面，我们通过对中国宏观经济走势与房地产行业发展周期的研究发现，中国房地产市场的发展和宏观经济的增长高度正相关，宏观经济的运行周期，也就是房地产行业的发展周期。虽然我国正处于产业结构升级和增长模式转型的阶段，但这些因素都不会对我国经济长期的平稳健康快速增长产生任何实质性不利影响。因此，基于对中国未来宏观经济的判断和信心，我们相信，经历了宏观调控的房地产市场，未来将呈现出更为理性的繁荣。

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责任编辑：罗秀

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2011博鳌房地产论坛：专访北辰实业董事会郭川

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