东城主山将在轻轨R2线温南路站旁建成办公中心

    摘要：由于地处商贸重地，东城世博周边片区的三旧改造一直备受关注。近日，东城区迅通片区“三旧”改造单元规划正在进行批后公示，基本敲定将把东城区北部的主山片区规划为主山片区办公中心，规划还对东城中路、东城东路两条重要道路两边的建筑风格色调进行了统一标明。

    由于地处商贸重地，东城世博周边片区的三旧改造一直备受关注。近日，东城区迅通片区“三旧”改造单元规划正在进行批后公示，基本敲定将把东城区北部的主山片区规划为主山片区办公中心，规划还对东城中路、东城东路两条重要道路两边的建筑风格色调进行了统一标明。此外，主山片区控制性详细规划也随之出现调整，轨道交通R 2线温南路站旁有3个块地容积率将做重大调整，涉及到一个超高容积率为6 .5的商业用地。未来，市民一走出温南路站，就可以在这里看到一栋高约120米的地标性商业办公大楼。

    办公建筑素灰色居住建筑浅暖色

    迅通片区位于主山片区高田坊新围村，北起温南路，南临芳桂园支路，东至高田坊大道，西靠东城中路，总用地面积为10.89公顷。所处位置正好位于轨道R 2线温南路站旁。

    根据规划，片区将被成片拆迁改造。其中，迅通有限公司范围内用地由迅通有限公司自行改造成为商业、二类居住、绿地、广场，高田坊新围村采用政府主导模式，由政府统一收储整理后推出市场，改造成为商住、广场、绿地。改造后片区毛容积率为3.25，公共用途用地比例为41.78%，居住人口3777人。

    一个以居住、办公为主导功能的“主山片区办公中心”未来将在这里形成。值得注意的是，规划还对片区内涉及的两条重要道路建筑风格进行了标明。沿东城中路将形成连续有韵律感的居住建筑界面，展示现代社区形象，住宅建筑风格尽量保持一致，色彩统一协调，以浅、暖色调为主；沿东城东路将塑造庄严、庄重的空间氛围，作为展示办公机构形象的窗口，办公建筑造型突出标志性，色彩强调统一协调，以素灰系列为主。

    轨道R2线温南路站出口将建广场

    同时进行批后公示的还有东城主山片区控制性详细规划B管理单元调整方案，涉及到3个地块容积率的重大调整。原控规的部分二类居住用地容积率为1.5和2.0，调整后C 25容积率为6.5，R 2容积率为3.2，R 5容积率为4.0.

    从规划图可以看到，受调整的3个地块刚好都在轨道交通温南路站旁。就在轨道R 2线温南路站出入口的东侧将兴建一个占地超过5000平方米的站前广场。容积率为6.5的C 2地块将兴建成地标商业大楼，未来，市民一走出轨道R 2线温南路站，就可以看到一栋高约120米的地标性商业办公大楼。

    规划部门表示，按照法定程序，关于东莞市东城区迅通片区“三旧”改造单元规划和东城主山片区控制性详细规划B管理单元调整方案通过审批，成果已经通过验收，规划自即日起开始实施。