康庄集团：文化旅游地产新注解 住宅地产空间大

　　观点地产新媒体：我们看这一轮的调控，异常严厉，您觉得住宅地产的黄金周期还有多久？

　　孙建强：我觉得时间不好说，有些说法是10年，有些说15年，有些说是20年，反正不同的说法都有。但是从我的角度上来讲，不管怎么看，我觉得中国住宅产业这一块还是有很大得空间的，这个黄金周期我觉得肯定有10年以上。

　　我觉得假如是以通常大家所说的10、15、20年，我更倾向于15-20年。为什么呢？我觉得简单的讲，中国当前的这样一些城市、城镇的建设跟欧洲的一些发达国家去比，我们的差距确实非常非常大。

　　观点地产新媒体：那商业地产的的黄金周期，您是如何判断的？

　　孙建强：我觉得商业地产方面，中国的空间也还是大的，但是跟住宅地产的空间相比，住宅地产的空间更大。

　　因为商业方面再怎样都有饱和的一天，商业一旦超过了一定的度，泡沫会很大。住宅地产方面，我们毕竟有十几亿的人口，每个人都希望自己住得更好，城市要发展，我们的城镇也同样要发展。

　　因为居住是属于我们必需的一种功能、必需的一种产品。但是商业，不管怎么样，它都是这种配套，只是附于人的一种配套，这种配套也有一定的空间。

　　我们本身也是有住宅地产，是带有文化与旅游特性的一种居家住宅地产。我们叫做综合体项目，包括了居住、商业、游乐、旅游以及度假的功能，满足了生活的各个方面与层次的需求。

　　观点地产新媒体：下一个十年展望，对于房地产行业的发展趋势您是怎么判断的？

　　孙建强：我觉得还是回到前面所讲的，首先第一个，道路是宽敞的、前途是光明的，但是我们不能随便穿着什么鞋都匆匆忙忙上路。

　　而是我们要比怎么样能够走得更轻松、更舒服，怎么样能够走得更低碳、更悠闲。我觉得这是一个发展的方式问题，要去注意。

　　对于路，我觉得还是光明的。