西平板块占据南城核心生活圈 东莞具价值绝版地段

　　南城西平，东莞最具价值的绝版地段

　　8月2日南城绿色路西平段西侧一宗普通商品房用地和商服用地，吸引5家房企竞拍。39轮竞价后，最后以折合楼面价4767元/平方米卖出，成为今年的楼栋。据业内人士分析，接近5000元的楼面价，必须要卖到10000/平米才能有盈余。这说明，南城西平的土地价值在迅猛上涨的同时，该地块的楼盘价格也会随之上涨。

　　目前，南城西平新面世的光大景湖荣郡高调亮相，其拥有景湖血统一脉相承的建筑好品质、豪宅标准的两梯两户、南北对流的设计、市区内绝对稀罕的1.9容积率，产品面积段又是东莞目前最为供不应求的面积段80-140平米三房四房。众多的无法比拟的优势在该片区尤为突出。引起了众多购房者的关注。

　　图一：光大景湖荣郡

　　可是，究竟是什么魔力让众多房企不惜以重金争得南城西平一席之地?

　　(一)位于新城市中心——南城

　　首先，西平位于东莞的新城市中心——南城。南城地处东莞莞城、东城、万江三大区域及拥有“华南工业展览之都 ”之称的厚街镇等五大镇区的中央位置;于广深港经济走廊中间，成为广州、深圳、惠州、番禺的“经济中转站”，2011年上半年，南城多项经济指标稳居全市第一。

　　2004年东莞市政府搬离万寿路，入驻新落成的市行政办事中心，标志着新城市中心的崛起、经济中心的进驻。这意味着南城将成为东莞城市建设的重中之重，并且是东莞新城市形象的代表之地。成为新城市中心后，随之而来的是吸引大量大型房地产开发商进驻投资建设。近十年来，南城聚集了东莞绝大部分的中高端人才和大量资金，城市规划和交通也比东莞其他三个城区更加完善。南城是不可置疑的凌驾于东莞其他大三城区的城区。

　　(二)占据南城核心生活圈

　　南城市政规划一共有五个板块划分，其分别是鸿福商圈板块、总部经济板块、西平行政文化居住板块、科技创新板块、水濂山观光休闲文化体育板块。其中，西平是南城唯一一块被定位为：高标准、高品位、高档次，布局合理、配套齐全的南城行政文化中心区和现代化生活社区。