石家庄城建加速北跨滹沱河 定新区成楼市新热土

　　“城市向北”势不可挡

　　“我最近一直在看房，都开车往正定跑了好几趟了。”10年前从安徽落户石家庄的任金飞先生说，他有多年的楼市投资经验，非常看好正定新区的发展潜力，“城市向北，这个趋势挡不住了”。

　　2010年9月17日，石家庄正定新区首批12个重点项目隆重举行开工仪式，石家庄正定新区正式拉开了建设的序幕。不到一年时间，那片庄稼地已经蜕变了新城区的雏形：大片的工地、林立的塔吊，庄稼地包围之下，现代化的道路已经“呼之欲出”。

　　市委、市政府决策咨询委员会副主任郭省认为，石家庄开始建设正定新区，将石家庄主城区与正定古城融为一体，使母亲河滹沱河成为城市内河，对石家庄来说是一件大事、一件喜事，意义重大，影响深远。

　　郭省说，建设新区一是拉开了城市发展的空间布局。长期以来，国内很多城市在发展时都走过了一段“摊大饼”式的发展道路，结果带来交通出行、环境污染等一系列问题，制约着城市的发展。省会石家庄提出要建设500万人口的大都市，如果仍采用“摊大饼”的发展模式，是根本不可能的，只能另开新区。在滹沱河以北建设正定新区的决策，为石家庄建设500万人口的大都市提供了发展和建设的空间。“2009年，省政府提出石家庄要打造成500万人口城市的目标，给石家庄建设新区提供了前所未有的机遇。”石家庄正定新区管理委员会相关负责人介绍说，要建设500万人口大都市，必须拉开城市框架，谋求新的发展空间。而石市南部有工业区，西部是山地，东边有化工基地。因此，城市向北发展是必然趋势。

　　据了解，今年是正定新区全面建设开局之年，新谋划开工项目将达50项，其中，重点谋划功能性项目市级行政中心、园博园、会展中心、体育中心开工建设，全力推进基础设施道路、综合管廊、地下水厂、污水处理厂，以及消防站、垃圾转运站和公交首末站等市政设施建设，加快启动常山回迁安置社区、新区纪念堂、总部经济区等重点项目开工。

　　楼市下一站：正定新区

　　尽管楼市处于政策密集调控的背景之下，但正定新区挂牌近一年来，房地产市场仍呈现出持续热闹的势头，刚性需求、改善型需求、投资型需求等各方面需求开始释放。“细数全市各个区域，主城区已经没有多少土地可供开发。楼市价格也逐渐上涨，市场一片繁荣。”河北大唯兄弟房地产研究中心主任李先生说，在各区域楼市开发趋于饱和之际，正定新区的开工将为楼市带来新的发展空间。

　　事实上，环城水系、轨道交通等市政基础设施项目的建设，也催热了新区楼市的发展。伴随着新区选址的尘埃落定，新区周边的楼盘第一时间呈现出火热的迹象。江南地产副总崔晓静告诉记者，他们的江南新城项目，从去年初开始，热度不减，备受购房者关注。“原来考虑政策调控影响，现在来看，省会消费者对这个区域的认知程度超出了我们的想象。”

　　如今走在正定新区，随处都能感受到新区建设的速度和力度，不管是道路上，还是项目建设的工地里，可以深深感受到建设的火热。“在别墅建筑中植入稀缺的电梯配置，照顾到人居生活的方便特质，填补了别墅居住不足，实现了享受理想与现代的双重优越。”江南新城业主在谈到自己购房动机时如是说。“现在购买这里的楼盘犹如购买一支原始股，抢占了片区发展的先机，未来有着不可估量的成长空间。”一位王姓购房者这样对记者说。

　　业内人士认为，按照市政府的规划，新区2013年人口将达到120万，未来两年新区将迎来新一轮的置业高峰期。