7月房企业绩普遍下滑 二三线城市限购前夕抢跑

　　截至目前，包括万科、保利等在内的14家上市房企已公布7月销售数据，与6月相比，这些企业中有9家销售业绩环比下跌，最大跌幅逾50%；有5家环比上涨，最大涨幅也达46%。与房企业绩相对应的是，7月全国主要城市的成交情况也出现明显分化。业内人士认为，随着二三线城市限购政策逐渐深化，预计下半年楼市的整体销售难度较上半年将有增无减。

　　逾半数企业业绩下跌

　　截至8月10日，已公布7月销售业绩的上市房企中，销售额环比上涨的有富力、龙湖、恒大、融创中国及宝龙地产。其中，融创中国7月销售金额22.59亿元（人民币，下同），环比上涨46.2%，涨幅最大。

　　此外，富力地产7月实现销售金额为30.35亿元，与上月相比上升19%；龙湖地产7月实现销售金额25.5亿元，环比增长14.3%；宝龙地产销售额也从6月的5.88亿元增至6.08亿元，增幅达3.4%；恒大地产7月销售额为86.8亿元，环比增1.1%。

　　销售额环比下跌的企业占据绝大多数，包括万科、中海、绿城、保利、金地、首创置业、合景泰富、花样年及盛高置地，其中保利地产的环比跌幅最大，从6月的113.54亿元跌至50.6亿元，跌幅高达55.4%。

　　此外，绿城销售额从6月的36亿元跌至7月的23亿元，跌幅36%；中海销售额由100.8亿元跌至66.5亿元，跌幅34%；金地从36.9亿元跌至24.8亿元，跌幅32.8%；万科也由132亿元跌至90.8亿元，跌幅31.4%；盛高置地7月环比跌幅为24%，首创置业和合景泰富则分别微跌3.7%和1%。