7月东莞房屋租赁市场很火热 两房单位需求最大

　　啥样的房子热租？

　　户型：两房单位，占成交总量的33%

　　面积：41~80平方米，占成交总量的37%

　　租金：1501~2000元/月，占成交总量的22%

　　7月二手房成交惨淡，租赁却比较热闹，因需求旺盛，令某些热租楼盘的租赁价格也出现一定的涨幅。

　　业内人士表示，毕业生租房的热租现象在本月还可能持续，建议租房者充分考虑房源周边的生活配套、交通配套等条件，同时也要注意结算清楚房屋交割时的一些费用，然后再签订合同。

　　租赁需求最大的是两房单位

　　满堂红东莞分公司总监薛慧明告诉记者：“根据房管局的数据，7月二手房销售情况不理想，而租赁情况则正好相反。环比6月，7月我们公司租单宗数涨幅高达22%，而且相对于去年年底，租金普遍上涨，7月环比6月也有5%左右的上涨。”

　　根据金信联行的数据，在7月的租房市场上，需求最大的是两房单位，占成交总量的33%，环比增长8%；其次是三房单位，占成交总量的26%；单房占19%；四房及以上单位增加了少许，但总量不大。

　　热租的房屋面积主要集中在41~80平方米，占37%；其次是40平方米以下单位和101~130平方米的单位，分别占22%和20%。

　　从租金来看，占比最多的单位区间是1501~2000元/月，占22%；其次是800元/月以下单位，占21%；801~1200元/月和1201~1500元/月的单位比例相同，均是19%。