下月起实行房产经纪信用评级 业务员揽私活扣分

    东莞市房管局本周发出《关于建立房地产企业及执（从）业人员信用档案系统的通知》，出台《房地产经纪管理办法》，规定下个月起将实行房地产经纪行业信用档案。业内人士表示，这对规范东莞的中介市场很有必要，将保障购房者、业主和房产中介企业的利益。

　　四个等级用绿蓝黄红标示

　　据了解，房地产经纪行业信用等级由高到低划分为四个等级，分别采用绿、蓝、黄、红标示。房地产经纪行业信用等级评定实行动态管理，采取即时评价、季度评价及年终信用等级评定公布的方式。

　　据悉，房地产经纪企业若被评为三级，将由市房管局对其进行重点监管并勒令其整改，取消其网签资格，3年内不得参加行业评优活动；房地产经纪企业若被评为四级，将由市房管局对其实施全程监控，责令其整改，整改效果不明显的暂缓办理其备案、年审等业务，取消其参加行业评优资格，同时对四级信用等级人员进行重点监控。

　　中介企业有哪些行为将被扣分呢？根据文件规定，中介企业提供代办贷款、代办担保等关联服务未向委托人说明服务内容和收费标准等情况的，未完成房地产经纪服务合同约定事项或服务未达到房地产经纪服务合同约定标准就收取佣金的，为交易当事人规避房屋交易税费、隐瞒真实交易价格的，虚构事实或隐瞒真相给当事人造成重大损失或恶劣影响的等，都将被不同程度地扣分。

　　针对行业从业人员的扣分项目则包括：以个人名义承揽房地产经纪业务和收取费用的、同时在两个或两个以上房地产经纪机构中执业的、在经纪活动时隐瞒房屋的真实情况或者虚构事实给当事人造成损失的、故意从事一房多卖或一房多租等非法经纪活动等行为。

　　中介：将加强对员工培训

　　满堂红东莞分公司总监薛慧明表示：“实行信用档案是为了更好地规范中介行业的行为，能促进中介行业更加规范有序地发展。”薛慧明表示，接下来将加强员工培训。

　　金信联行市场部经理罗平也表示，上述政策的实施将使房地产经纪行业更加规范化，消费者也可因此清晰判断经纪机构的优劣。“相信在上述政策实施后，大多数的经纪机构都会更加规范自己的经纪行为。”罗平坦言。