二三线城市开发商出货忙 东莞区域限购可能性大

　　业界预测

　　江门：住建局已做好限购预案

　　江门市房地产分析师王先生认为，国家公布新一轮限购名单的时间很有可能会选择在本月内。“江门刚摆了限购‘乌龙’，而各种统计数据也显示江门已经成为第一轮限购后，房价上涨最快的珠三角城市，很有可能入选。”

　　江门住建局有关官员透露，虽然该局并不认为江门会成为第二批限购城市，但有关部门已做好限购预案。“东莞等城市也有做限购方案，并不是只有江门。”

　　东莞：区域性限购可能性大

　　合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为，国家统计局5月份数据显示，前26名涨幅较快的二、三线城市，东莞不在其列，估计暂时不会是国务院重点关注的对象。

　　7月东莞市住建部门接受媒体采访时，明确表示东莞房价仍处于可控范围之内，暂时没有出台楼市限购政策的相关计划。这也是国务院要求将限购政策扩大到更多的二、三线城市后，珠三角未限购城市中首个官方表态“暂不限购”的城市。

　　从全局看，东莞区域房价分化明显，部分镇区房价还是处于“低洼”状态，若东莞出台限购政策，预计全局限购可能性较小，实施区域性限购的可能性比较大。

　　中山：是否“限购” 业内人士存在分歧

　　是否真会“限购”，中山业内人士有不同看法。中山中原市场拓展部总监植建军认为，上半年的涨幅已经较大，下半年会有更多高端项目入市，会进一步推高楼价，从而增加了限购的可能性。

　　中山天睿房地产顾问公司总经理凌慧则认为，目前中山短期内限购的可能性较小，“原因是中山楼价与珠三角其他二、三线城市相比还是比较低的，基数低自然就显得涨幅明显”。

　　惠州：普遍认为限购可能性不大

　　惠州新里程策划机构总经理范忠洲认为，近期限购名单中惠州可能不会出现，惠州只有局部如惠城区具备限购条件。惠州市住建局人士表示，目前确实没有接到正式限购通知，更早前惠州房产局负责人认为，惠州限购可能性不大，因为房价仍处于洼地。