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二三线城市开发商出货忙 东莞区域限购可能性大

广 来源:广州日报  黄国金、齐华伟、张玉 东莞房掌柜  2011-08-13 09:29:40
[摘要]江门会是下一个限购城市吗? 近日业界传闻:珠三角多个城市月底将被列入第二批限购名单 核心提示: 一线城市限购,引发珠三角二、三线城市房价普涨。 连日来,在珠三角未限购城市中,以25.9%的增幅位居珠三角城 ...

  业界预测

  江门:住建局已做好限购预案

  江门市房地产分析师王先生认为,国家公布新一轮限购名单的时间很有可能会选择在本月内。“江门刚摆了限购‘乌龙’,而各种统计数据也显示江门已经成为第一轮限购后,房价上涨最快的珠三角城市,很有可能入选。”

  江门住建局有关官员透露,虽然该局并不认为江门会成为第二批限购城市,但有关部门已做好限购预案。“东莞等城市也有做限购方案,并不是只有江门。”

  东莞:区域性限购可能性大

  合富辉煌东莞市场研究部经理李兴旺认为,国家统计局5月份数据显示,前26名涨幅较快的二、三线城市,东莞不在其列,估计暂时不会是国务院重点关注的对象。

  7月东莞市住建部门接受媒体采访时,明确表示东莞房价仍处于可控范围之内,暂时没有出台楼市限购政策的相关计划。这也是国务院要求将限购政策扩大到更多的二、三线城市后,珠三角未限购城市中首个官方表态“暂不限购”的城市。

  从全局看,东莞区域房价分化明显,部分镇区房价还是处于“低洼”状态,若东莞出台限购政策,预计全局限购可能性较小,实施区域性限购的可能性比较大。

  中山:是否“限购” 业内人士存在分歧

  是否真会“限购”,中山业内人士有不同看法。中山中原市场拓展部总监植建军认为,上半年的涨幅已经较大,下半年会有更多高端项目入市,会进一步推高楼价,从而增加了限购的可能性。

  中山天睿房地产顾问公司总经理凌慧则认为,目前中山短期内限购的可能性较小,“原因是中山楼价与珠三角其他二、三线城市相比还是比较低的,基数低自然就显得涨幅明显”。

  惠州:普遍认为限购可能性不大

  惠州新里程策划机构总经理范忠洲认为,近期限购名单中惠州可能不会出现,惠州只有局部如惠城区具备限购条件。惠州市住建局人士表示,目前确实没有接到正式限购通知,更早前惠州房产局负责人认为,惠州限购可能性不大,因为房价仍处于洼地。

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责任编辑:罗秀

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