金九银十即将到来 东莞房地产住宅成交量跌价稳

　　上周，虽已立秋，但仍暑热难当。东莞楼市在此高温下，再加上一房一价补充通知的调控政策出台，出现了量跌价稳的态势。而随着金九银十的即将到来，开发商也进入到备战阶段，或将开始加大推货力度。

　　商品房成交932套

　　环比减少67套

　　根据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(8月08日至8月14日)，东莞商品房共成交932套，环比前一周1041套减少109套，签约面积约为9.9万平方米，环比与前一周10.7万平方米减少约0.8万平方米。整体来看，成交量连续两周出现下滑。

　　价格方面，上周全市商品房签约均价8369/平方米，环比前一周8377元/平方米减少仅8元/平方米;上周住宅网签均价约8273元/平方米，环比前一周8187元/平方米增加86元/平方米。价格仍然位于8200元/平方米以上的稳定局面。

　　新增供应回升

　　开发商备战金九银十

　　随着金九银十的即将到来，开发商也开始了黄金销售期前的备战阶段。上周各主要楼盘动态以新品上市前的准备工作，以及开发商为提高销售而推出的买房优惠为主。

　　据统计，上周新品样板房开放的楼盘有万科紫台、御花苑天珑湾、锦绣山河锦园、中信森林海兰溪谷等。

　　而在新增供应方面，根据东莞中原研究部监测数据显示，上周新增商品房供应项目5个，供应859套，面积合计7.14万㎡，环比大幅回升。