林天强：地产需要和文化谈恋爱 求新求变求观念

　　798和智慧山——求新求变求观念

　　综观近两年天津商务地产的发展，商务地产的内涵越来越浓。“观念商务”和“文化地产”也在天津商务地产市场中应运而生。对于精神层次的向往和追求、对于新的生活方式的构建是北京798和智慧山项目的相似处之一，这不是偶然，而是多个主角参与的结果。

　　“观念地产的魅力正是在于它的丰富性，每个人在不同程度参与了观念地产的构建，它提供的是一种开放的、自由的、创造性的生活方式。”林天强表示，“北京798本身的发展和当代的艺术发展是密切相关的，当代艺术不死，它也就不会死。从中国制造到中国创造，北京798成为不可缺少的存在。对于智慧山项目，我能体会到智慧山开发商的用心，在生活中注入对人文的关注，对艺术的情怀，这种求新、求变、追求创新生活方式的观念是值得倡导的，是一个很积极、很有益的方向。”

　　文化地产与城市发展——天脉地脉人脉

　　文化和地产结合不仅仅是某个地产项目能否运营成功的事情，对一个城市的发展布局来讲，也是极其重要的。各大地产开发商在处理这一问题上的方式、观念、手法包括效果都存在着很大的不同。事实上，这其中存在一定的规律，而这一规律并不一定被每个人都掌握。

　　对于如何才能将文化和地产完美的结合，林天强认为，“首先，要看有没有给予土地一个灵魂，项目有没有植入灵魂。第二，有没有风格性，每个入住者、参观者、访问者都超越了媒介和制作手法而找到感觉，正如谈恋爱超越各种外在条件找到感觉一样，文化地产有没有‘文化’，有没有‘观念’的关键是看文化有没有跟项目谈上恋爱。”

　　对于文化地产与城市发展的关系，林天强说，“如今，随着国家的地产宏观调控政策以及人们精神文化的不断追求，已经使得地产开发者必须去研究每一个地域的人文历史、地脉、天脉、人脉，才能做出符合地脉、天脉、人脉的楼群、居所街区。”