新建房仅三亚房价同比下降 9月房价将环比负增长

　　国家统计局昨天发布的70个大中城市住宅销售价格月度报告显示，7月份，新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨的城市双双减少；同比来看，新建住宅与二手住宅价格下降的城市则均有所减少。业内人士分析认为，7月全国房价继续延续下调回稳的趋势，但部分城市房价环比出现小幅波动，可见调控政策仍不能放松。

　　■全国数据

　　新建房 仅三亚房价同比下降

　　环比来看，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格较6月下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，涨幅比6月份缩小的城市仅有15个，比6月少9个。

　　同比来看，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格较去年7月下降的城市仅有三亚一地；涨幅回落的城市有26个，与6月份相比减少两个；同比涨幅在5%以内的城市有39个。

　　二手房 31个城市环比未涨价

　　环比来看，70个大中城市中，二手住宅价格下降的有22个，持平的有12个。与6月相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了3个。不过，价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1%，涨幅在0.5%以内的有35个。

　　同比来看，二手住宅价格下降的有4个，比6月减少了1个；涨幅回落的城市有28个，比6月增加了4个；同比涨幅在5%以内的城市有49个。

　　【解读】

　　9月房价将环比负增长

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，7月份，全国房价环比涨幅持续收窄，根据国家统计局的数据测算，7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数为100.09，即新建商品住宅价格比6月份上涨了0.09%，增幅降低了0.01个百分点。这是房价涨幅在4月份小幅扩大后，连续第三个月持续收窄。预计9月份前后，房价将首次出现环比负增长。

　　限购城市将进一步增加

　　中原地产三级市场研究总监张大伟表示，本轮调控执行最严格的政策是限购，目前执行限购的40余个城市楼市成交都明显萎缩。预计未来限购城市将新增百余个。

　　■北京落点

　　二手房价格环比由降转升

　　新建商品住宅方面，7月本市新建商品住宅价格同比上涨2.4%；环比持平，为连续3个月环比上涨后首次持平。

　　二手房方面，7月本市二手住宅价格同比上涨1.8%；环比上涨0.1%，而此前本市二手住宅价格连续两个月环比下降。