房产被“霸占”亲娘告闺女 法院判“房归原主”

    2002年，宁夏路上一套房屋从母亲王老太的名下转到女儿赵女士的名下，结果如今引起了一场官司。王老太起诉称女儿瞒着自己伪造了房屋买卖合同，赵女士则称母亲知情并同意房屋买卖。市南法院经审理发现，虽然房地产转移登记申请表上留有王老太的捺印，但是住房出售合同中的签字并不是王老太本人所签，并以此判令母女二人签订的房屋出售合同无效、判令赵女士“房归原主”。

    老太告女儿“骗房”

    “这套房子是我留给自己养老看病的，怎么可能就这么卖给她！”前不久，年过七旬的王老太因为一起房屋买卖合同纠纷，向市南法院提起了诉讼。而被王老太起诉的对象，正是她的亲生女儿赵女士。

     据王老太在起诉书中介绍，她原先在宁夏路附近有一套建筑面积约60平方米的房子。2002年初，赵女士以“办理住房公积金”为由，让王老太协助办理了有关手续。2007年时，王老太因事需要房产证，这才得知房屋早在2002年上半年就已经被过户到了女儿的名下。“我从来没有过要买卖这套房子的意思。”王老太表示，合同中的签字并不是她亲笔所签，合同中列明的房屋价款更是没有收到。王老太请求法院判令自己和女儿之间的买卖合同无效，并要求女儿返还房屋的所有权。
 

    女儿称母亲“知情”

    “关于这套房子转移到我的名下，我母亲是知情的，要不然我也不可能成功办理相关的过户手续。”面对老母亲的指责，被告赵女士在庭审中辩称，当时房屋出售合同中约定，王老太以近13万元的价格将房屋出售给赵女士，赵女士在首付5万元定金后再将余款一次性付清。

    在案件审理过程中，法院从市国土资源和房屋档案馆，调取了有关涉案房屋的《青岛市房地产转移登记申请表》，在申请表落款处的“转让方”一栏内，的确留有王老太所按的手印。但是法院随后又调取涉案房屋的出售合同发现，这份《青岛市已购公有住房出售合同》落款处的签字，的确不是王老太的笔迹。

    法院识破假签名

    “住房出售合同中的签字并不是王老太本人所签，而且赵女士也未能证明已经向其母亲支付了购房款。”法院经审理认为，结合以上事实能够认定王老太并没有向赵女士出售房屋的意思表示。赵女士在未经王老太同意的情况下以对方的名义订立合同，该合同应为无效。至于《青岛市房地产转移登记申请表》上留有王老太捺印，法院认为鉴于王老太和赵女士之间的母女关系，并不排除赵女士是以其他原因取得了王老太的捺印，因此不能仅以该证据认定王老太有将房屋出售给赵女士的意思表示。

    日前，市南区人民法院对该案作出一审判决，判令王老太与赵女士于2002年签订的房屋出售合同无效；并判令赵女士在判决生效十日内，协助办理涉案房屋以王老太为所有权人的房地产权证。