二三线城市限购大幕拉开 楼市“金九银十”难现

　　开发商“押宝” 供应爆发

　　在一系列的政策调控下，让今年楼市的“金九银十”相比往年较为特殊。面对市场浓厚的观望氛围，加快推盘速度、降价促销、加速资金回笼似乎成为了众多开发商的首选。

　　事实确实如此，随着“金九银十”季的到来，一波推盘热潮很快就将出现。据解放日报消息，上海预计将有59个项目会在“金九银十”期间开盘或加推，其中首次开盘项目有17个，占比近三成。另外，9月份全市预计有157个楼盘进行打折优惠，其中26个项目有总价10万元以上的优惠。

　　据扬子晚报消息，“金九银十”期间南京市预计共有八九十家楼盘准备上市销售，新房源总量有1.5万套。地产大腕万科、保利、碧桂园、朗诗等品牌企业在此期间均有动作，引领新房上市热潮，而一场肉搏战在所难免。

　　根据亚豪机构统计，9月北京预计有33个楼盘入市，而北京中原地产的统计数字更是超过40个楼盘。综合业内分析，9月北京开盘数量有望创年内新高。据新京报消息，远洋一方计划9月放量近900套房源。虽然远洋地产有关人士表示价格未定，但已有售楼员报价20000元/平米左右。对照该项目6月开盘22000元/平米的成交均价，这一报价又下调了约2000元/平米。而在今年3月以前，该楼盘售价一度达到25000元/平米。

　　同样，广州楼市供应也在金九银十大爆发。据广州日报报道，广州全市十区二县级市预计将于金九银十开盘/推货的项目达94个，其中全新项目30个，老盘新推64个。大部分项目仅是抢先在8月预热，9月份将迎来供应量的大爆发。

　　此外，贵阳、石家庄、西安等城市楼盘都在8月末或9月初扎堆入市，备战“金九银十”。