二三线城市限购大幕拉开 楼市“金九银十”难现

　　“金九银十”难现 房价或迎拐点

　　在传统旺季“金九银十”，虽然供应量大增，但成交量能否明显上涨，业内人士并不看好，因为政策调控下，市场需求有限，不会因开发商多了促销花样就有明显释放。

　　近日，住建部政策研究中心住宅与房地产产业处处长赵路兴接受中新网房产频道采访时表示，所谓“金九银十”是过去的说法，从近一两年看这种短期内销量激增的现象已经不是很明显了，“金九银十”的概念也正在逐渐淡出公众视野。

　　业内人士认为，即将到来的“金九”将很难实现成交回升，这个“金九银十”恐将化为泡影。对房地产企业而言，回笼资金的难度会进一步加大，整体降价促销的动力也会更强烈，房价拐点或将再度开启。

　　8月23日，富力地产董事长李思廉在中期业绩发布会就表示，下半年地产行业虽然不会有价格战，但价格上应该会稍稍调整。富力旗下项目在前期价格已经下调10%的基础上，可能会再跌10%。

　　富力绝对不是第一个调价的开发商，当然也不会是最后一家。此前，广州碧桂园十里银滩推出三年分期及首日认购7.5折优惠，三天换来了50亿的进账。万科也拉开“百团大战”，多个楼盘均以不同的优惠吸引买房客。

　　在北京通州楼市，降价楼盘也接连出现。自从珠江拉维、华业东方等楼盘推出特价后，远洋一方和润枫领尚两楼盘也宣布加入降价阵营。北京房协副秘书长陈志表示，楼市开始进入“由量变到价变”的关键时期，一些大型房企提前对后市作出判断，果断决定降价。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强也表示，限购范围扩大、力度加强会强化降价预期，价格出现松动的时间窗口将会提前。