恒大地产成2011上半年销量龙头 薄利多销显威

　　民生地产战略不惧成本压力

　　随着上游材料市场价格的不断上涨，以及二三线城市竞争加剧的影响，恒大地产此前在行业内占据较大优势的二三线城市战略会否因此而承受压力？

　　恒大集团总裁夏海钧此前表示，去年到今年国内的人工成本、钢筋、水泥有一些调整，但这对恒大整体的成本管理尚没有构成实质性的压力。

　　许家印也在各类场合多次表示：“恒大的利润主要来自于超前的民生地产发展战略，来自于超强的成本控制能力，来自于战略合作伙伴（供应商、建筑商）的让利。恒大要少赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”

　　恒大地产人士昨日表示，虽然目前上游价格有所上涨，但恒大现有的建筑装饰成本同比去年却有所下降。“建筑装饰成本跟去年相比是下降的。比如今年，加上新增的73家，合作伙伴达到171家。在去年的合作伙伴中，有15家价格是往上调的，占总供应商15%，今年新增加的73家供应商，价格向上调整的是13家，价格不变的是4家，价格下调的是56家。”该人士称。

　　龙头房企2011年上半年业绩数据统计表

　　序号 企业 销售面积（万平米） 销售额 营业额 核心业务利润率 核心业务利润（亿元） 净利润 销售额同比增长率 总资产

　　（亿元） （亿元） （亿元） （亿元）

　　1 恒大 612① 423③ 320．6① 15% 48．1① 58．2① 101．7%① 1480．7③

　　2 中海 307 428 179．4 26% 46．6 56．3 85．9% 1303．4

　　3 雅居乐 142 157 117．2 22% 25．8 26．1 50% 750．3

　　4 碧桂园 343 215 156．4 18% 27．5 28．7 64% 952．5

　　5 龙湖 146 183 78．5 27% 21．5 27．7 74．1% 886．5

　　6 华润 114 132 63 37% 23．3 42．2 82% 1296．9

　　7 富力 86 134 109 18% 20 20 7% 849

　　8 保利 341 395 152 19% 28．7 28 81．4% 1803

　　9 万科 566 657 199．9 16% 32．3 32．5 78．6% 2609．6

　　注1：资料来源：根据上市公司公开资料汇总。

　　注2：在上述九大龙头房企中，前七家为香港上市企业，后两家为内地上市企业。

　　注3：在上述九大龙头房企中，恒大在在建工程面积、销售面积、营业额、净利润、核心业务利润以及销售额同比增长率等六个指标上排名第一；上半年销售额和总资产排名第三；核心业务利润率排名倒数第一。

　　注4：①③等符号表示恒大各项数据指标在九大龙头房地产企业中的排名情况。