黄旗山1号营销总监 邓坚
对于开发商，在运作社区商业方面，必须在规划之初就充分想清楚。因为，商业日后的运作和规划阶段的裙楼的布局、人车的动线分布、电梯的设置、停车位的配比以及街铺与二楼、三楼的关系等等，都有着直接的关系。
另外，对于社区商业与住宅的关系，如果没有处理好，它不仅不能提升住宅的销售价值，甚至还会影响住宅的销售和使用。比如，做餐饮，对于业态分布的考量和物业管理的不到位，势必对住宅产生一定的影响。
此外，要把社区商业做旺，不仅在前期规划阶段考验着开发商。在后期的商业定位、商家引入把控等各方面，对于开发商的专业素养都是极大的考验。
嘉荣SPA相关负责人 杨恒
东莞的社区商业，比起一些成熟的城市的发展，差距还是很大的。在社区商业这一块，餐饮、教育、购物都还有非常大的空间去提升。
一般而言，一个社区的商业，有多少家药店、多少家宠物店、多少家超市、水果店、洗车店、银行等等，都有一定的数量配比与社区的规模相匹配。但目前东莞的社区商业还只是有最基本的生活配套，业态比较单一，配套还不是很完善。另一方面，东莞过于分散，小区的密集度不够；特别是小区不够大，大社区比较少，难以形成具有统治地位的商业中心。
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【每日网签】东莞住宅10.18成交117套，面积12549.48㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年10月18日东莞成交共计住宅117套，面积16004.8㎡；商业0套；办公5套，面积393.21㎡；车库42套，面积554㎡。
2023-10-19 14:48
粤公网安备 44010602005421号
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