西平楼市战火初燃 多个新盘面世争霸还是共荣？

光大景湖荣郡销售中心开放现场

    20年前，西平还叫杨西村，荒凉是它的表色。20年后，西平已成为距离东莞CBD最近的较为纯粹的中高端居住区，被业内人士誉为“东莞香蜜湖”。10年前，是西平黄金楼市的起点，光大景湖花园的销售为四环路以南的西平板块投下了第一块问路石，随后，深系开发商金地杀入西平，打造出至今依然获评颇高的金地格林小城，与此同时，世纪城也在西平展开了一场造城运动……

    论城市规划，西平片区正好处于中央休闲区、中央商务区之间，在它的四周，分别是行政中心广场、水濂山森林公园、黄旗山城市公园、同沙生态园；商业配套方面，更有沃尔玛、吉之岛、家乐福、彩怡百货、国美电器等各种商家汇聚；交通上轻轨R2线、莞惠城际轨道在此交汇……西平片区无论是现状还是发展潜力，都已经深受市场认可。

    如此一片寸土寸金的地方，自然吸引了房企诸侯前来逐鹿。据房掌柜不完全统计，目前西平片区已经云集了近10家实力雄厚的开发商，包括光大、中信、世纪城、中熙、天利、金地等，开发的楼盘超过11个，而这个数字，还正在增长。

    2011年，可以说是西平楼市最热闹的一年。在售的世纪城国际公馆、天利中央花园，即将开盘的景湖荣郡和中熙弥珍道，下半年极有可能入市的中信凯旋公馆甚至世纪城玫瑰公馆，多盘并起的局面，已经逐步形成。

    9月10日中秋假期第一天，西平楼市点燃了新一轮的战火。同一天，光大景湖荣郡上午10点开放销售中心，并引入了机器人表演，同步，天利中央花园加推产品也同步开盘，当天晚上，中熙弥珍道也在一片霓虹灯下开放了自己的销售中心。而房掌柜了解到，光大景湖荣郡和中熙弥珍道都将于9月底开放样板房，10月初开盘入市。

    从中熙弥珍道选择在晚上开放销售中心来看，不难看出诸项目之间有避免直接竞争冲突考虑。中熙地产营销总监朱丽娟对房掌柜表示：“光大地产扎根东莞多年，尤其是在西平打造的景湖系列产品，都非常值得我们学习借鉴。中熙是一个比较低调的企业，不会去争什么，但我们会把用心做产品，做出差异化的特色。”

    同一片区竞争优势何在？无疑已成为几家房企负责人被问到最多的问题。不过房掌柜在采访中发现，几家房企的负责人都更赞同片区共荣，对于西平楼市供应量激增的问题，光大景湖荣郡项目经理程伟表示：“其实西平今年有多少供应量，给我一分钟的时间我就可以背出来，虽然新盘很多，但实际今年西平楼市的供应量并不大，只是在某一节点特别明显。”