房企“曲线救国”规避限购令 旅游地产遭遇热炒

　　旅游地产逆市升温 个别房企8月业绩中旅游地产贡献六成

　　2011年，限购令让住宅市场一片萧条，与其形成鲜明对比的则是旅游休闲地产的异军突起。在8月的业绩报表中，一些房企的旅游地产份额甚至高达六成。

　　然而，所谓的旅游地产不过是房企逃避限购政策的“曲线救国”。以“旅游”为名，行“地产”之实，需要引起业界警惕。

　　刚从婺源旅游回来的钟小姐正在纠结要不要去那边买一间房子。两三千元一平方米的价格，一套房30多万元，还有婺源的青山绿水，对在广州工作的钟小姐的吸引力还是颇大的。而最大的吸引力在于，偏远乡村的房子或者会有好的回报。

　　而市民柳先生已经行动了，在云南旅游的时候，在那边顺手买了一套房子。“放着吧，就当存银行。”

　　旅游地产支撑房企大鳄业绩

　　需求背后是巨大的市场。2011年在限购令的打压下，一线城市住宅成交缩水两三成，库存压力已达到史上最高水平。

　　同时，旅游休闲地产却以热闹的成交吸引了业界的视线，7月5日，雅居乐集团宣布2011年上半年实现合约销售157亿元，其中海南清水湾销售金额逾46亿元，占了近三成。无独有偶，在碧桂园8月份销售额的59亿元中，39亿元来惠州十里银滩项目，占了公司销售额66%。

　　尝到甜头之后，雅居乐在云南、海南、中山、辽宁等旅游地区频繁拿地，其中，云南旅游地产项目预计投资200亿元，面积超过清水湾。

　　在严厉的调控下，旅游地产缘何能够异军突起?业内人士认为，其一是大部分旅游地产游离于调控之外，是当前受限的投资人群的首选对象;其二，近年来旅游产业呈几何速度发展，催生出旅游地产繁荣的市场购买力，中国富裕阶层强大的购买输出能力对旅游地产构成有力的市场支撑。