南国雅苑：镇区楼盘PK市区项目 取胜必需过“三关”

　　镇区楼盘VS市区项目，潜力是焦点

　　现在的物业都称为“商品房”，既然是“商品”就得具有一定价值。市区开发的项目虽然能享有城市的保值功能，但目前东莞城区发展较为成熟，片区规划完善，升值潜力有限。

　　随着城市化进程的加速和人口的增加，东莞中心区域可开发利用的土地日益减少，东莞地产向城区与镇区相邻的泛城区发展是必然的走向。城市发展向西北看，中堂是莞穗双城的核心之地，在广州东进与东莞城市扩展的双重影响下，在东江两岸，以中堂·南国雅苑和新塘·保利东江首府为核心的一江两岸百万生活，蔚然成型。南国雅苑作为莞穗中心城邦的项目，升值潜力与前景不言而喻。

　　镇区楼盘VS市区项目，价格是重点

　　要超越市区项目取胜，镇区的房价是最为重要的一关。对于购房者而言，哪怕再喜爱市区的房子，但那飙升的房价也令人望楼止步。目前，市区房价上涨表现较为突出，今年市区房价均价在8500元/平米以上，主要原因为市区当前在售以中高端住宅为主，普通住宅供应不足，导致整体均价高企。

　　相对而言，南国雅苑虽位于中堂，但坐拥一城绝佳资源，且邻近莞城生活中心。最重要的是其均价仅在6000多元/平米，这样价格，明显是莞穗双城的价值洼地。试想，在城区100万的房子，在镇区仅需60万就可以获得，剩余的40万还可购置名车，购房者何乐而不为呢?

　　探究至此，相信精明的购房者心目中都有了一个完美的结论。另外，笔者也曾走访南国雅苑，获悉该项目剩余少量三、四房单位在热销中，国庆期间或有购房优惠，心动就赶快行动吧!