创裕紫檀山叶杨春：松山湖未来黄金十年在滨湖南

　　“紫檀山项目不大，只占地6.5万平方米左右，建筑面积为15万平方米，但它是创裕倾注了多年精力去构造的产品。紫檀山存在的价值或者说市场上认同的价值，需要具有巨大的产品力去掩盖或者弱化企业品牌力去实现。在松山湖这个东莞房地产业竞争水平最高的片区，万科、光大、保利等强劲对手的存在决定了紫檀山必须实现产品的强大高品质，而这个高品质也必须远远超越同区域市场项目才可能突围而出。”叶杨春说道。

　　紫檀山即将推出20套新墅

　　叶杨春认为紫檀山能否突围，其实还是产品力的问题，最终表现在它推出的是怎样的产品。

　　“紫檀山的产品被命名为‘新墅’。‘新墅’是类似于情景美墅而又有所超越的一种产品。就个人理解，它可谓第三代的情景美墅，一般建筑有三层且每层都带地下室。从产品的设计特征来讲，洋房的面积虽不大——146-200㎡左右，但其设计价值切合南方人需求，处在一个不可比拟的等量值。因为产品具有独立别墅的特征而又有所突破。比如说东莞目前较高端的独立别墅所采用的设计手法——双首层的设计。还有，部分户型竟有六个露台，这哪怕是一些两三千万的独立别墅也未必能做得到。”

　　而从使用面积来看，紫檀山的146㎡户型具有110㎡的花园，附加地下室及车库。更让人想象不到的是，该户型的客厅居然达50㎡，还具有一个多功能房。最终146㎡类别墅产品的使用面积可以达至300㎡，远远大于同等面积的洋房。”叶杨春透露，紫檀山产品货量大概总共72套，预计即将推出20套左右。

限购令

　　无需对限购谈虎色变

　　“我是这么理解的，在限购政策之下，无非会体现出两个方面的变化。其一是价格的变化，无论是什么样的项目，位处什么样的片区，价格一定会变化。但是价值是不会变化的，松山湖片区的价值也不会因限购令的出台而降低，它依然存在并且会释放出更高的价值能量。客户购置物业，肯定会选择性价比更高的产品；而松山湖的项目，特别是紫檀山，正好切合其需求。其二，限购限制的是消费力，而并没有限制消费欲望。欲望在，甚至欲望高涨的话，紫檀山高素质的产品就没有缺乏市场的道理。限购对楼市的影响铁定存在，但无需谈虎色变。”叶杨春表示自己并不希望出台限购令，但他同样认为限购未必会是一桩坏事情，或许限购可以提高行业的竞争水平。