国内房地产企业“割肉” 九月成交量环比增两成

　　楼市价格仍处于观望态势，但部分开发商已经开始摇摆，由于促销力度加大，房价同比已经呈微跌状态。昨日，两家机构发布了主城区9月份楼市成交数据——受部分开发商促销影响，成交量比8月增加2成左右。

　　九月楼市量跌价微跌

　　中原地产昨日透露，主城区9月份商品房成交13600多套，成交约为119万平方米，同比降幅超过5成。

　　中原地产高级数据分析经理孙刚说，他们的数据主要来源于“网上房地产”网站。该网站是市国土房管局公布房屋成交信息的官方网站。

　　另一家做房产数据的机构中国指数研究院西南分院的统计结果支持了这个数据。该院的数据显示，2011年9月重庆主城区商品房成交13651套，成交面积119.47万平方米，同比下降53.94%。

　　和跌幅过半的成交量相比，房价保持稳定。该院数据显示，2011年9月重庆主城区商品房成交均价6678元/平方米，同比增长3.77%。折算为每平方米相差200多元。而该院根据主城区上百个样本楼盘统计的数据显示，和去年同期相比，房价微跌。

　　“数据的差别更多是统计学上的意义，整体来看，房价自今年年初的高点回落，现在已经回归到去年同期的水平。”该院高级分析员郭雨明说。

　　促销引来成交量上升

　　无论是中原地产的数据，还是中国指数研究院的数据，共同之处最大的变化是成交量环比上升。两家的数据显示，9月份主城区商品房成交面积比8月份增加了2成。

　　在楼市惨淡期，成交量的上升，这是什么原因呢?一位不愿透露姓名的开发商说，九月份，受金科、中海、龙湖等房企促销的影响，部分房企在定价策略上有所松动，部分楼盘的性价比增加，购买量增加。

　　记者采访发现，南岸区工商大学附近一楼盘，以套内7000元左右开盘，而前段时间附近其他楼盘开盘价为套内8500元以上，因此开盘当日其售楼部内人山人海。

　　大学城一楼盘，以低于周边楼盘近2成左右的价格出售，销量直逼旺季。

　　成交量上升的另一个原因是楼盘上市量增加。郭雨明说，9月份上市的楼盘比8月增加了5成。“不少开发商瞄准了‘金九银十’，想回笼资金，加大了推盘力度。