潘一千爆红成流行语 戏谑背后扯出高房价真相

　　核心提示

　　10月6日，苹果公司联合创始人史蒂夫·乔布斯去世的消息公布后，SOHO中国董事长潘石屹在微博上调侃，称推出1000元以下的iPhone手机是对乔布斯最好的纪念。随即有网友留言请潘石屹推出1000元人民币一平方米的房子。此言一出，网友纷纷转发予以支持，一时间评论无数，潘石屹也被网友戏称为“潘一千”。也有网友制作了“壹潘”币，并强烈要求物价局备案“1潘=1000元/平方米”。同时，截至9日，《南方日报》、人民网、凤凰网等报纸网媒纷纷予以报道、评论或转载，据不完全统计达近500篇(条)。

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　　无关潘石屹个体

　　“潘一千”迅速演变成为公共话题，表明公众对于高房价的对抗和不满情绪已经积累蔓延到一定程度，其中包括掌握公共话语权的传媒从业者，以及以白领为主的社会中坚阶层、新兴精英群体，他们同样对于高房价有着切身感受和无奈。

　　如果仔细厘清的话，可以发现潘石屹和他的SOHO中国主要目标市场是在京沪两地，以开发高档商业地产为主，而市场和公众舆论的主要关切点在于住宅市场。抛开潘石屹的个人素养和应对，可以说舆论的指向已经无关乎潘石屹本人，无关乎乔布斯的死和iPhone低廉与否。评论和传媒人士以及诸多网友只是就高房价、成功的地产商等概念借题发挥，浇自己块垒。

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　　“房产舆论”角力战

　　实际从另一个角度观察，也可以发现，长期以来，房产界主宰甚至是操纵着“房产舆论”。全国政协委员、国务院参事任玉岭曾一针见血地指出，房地产界十分重视舆论的营造，也十分重视市场炒作。他们不仅自己赤膊上阵，而且还“豢养”了一批“御用文人”，或通过“重金”让一些专家和媒体为其制造舆论。尤其在谁推高房价问题上，看似房产界“争议”不休，“吵”得很厉害，其实是一种很技巧的“结盟”一起将高房价之过推干净。而事实是，“房产舆论”需要百家争鸣，各种各样的声音汇集才真实。其实，老百姓并无多少奢望，也就是：“盼望收入再多一点，房价再降一点，药费再低一点，学费再少一点，城乡差距再小一点……”

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　　微博里的“高房价”

　　微博引领的网络及媒体舆论场中，集聚了各式各样的利益群体和精英。他们的思维方式、认知模式、价值观和情趣在碰撞交流过程中，虽然会有各种观点不在一个频道上，各种鲜活话题层出不穷，等等，但在这样的过程当中，对于像“高房价”这样的重大公共议题和切身利益，整个群体在开放碰撞过程中，会趋于群体认同、沉淀共同的经验和价值观。

　　如果分别在搜狐微博、新 浪微博、腾 讯微博、网 易微博输入关键词“高房价”，会发现参与的微博条数分别达到39314、462905、377504、38256(10月10日8时数据，以下相同)，相信这些数字还会不断更新。而相关话题或关键词大致有房价猜猜猜、房价会跌吗、高房价控制人口、诅咒高房价、高房价之痛、向高房价宣战、为什么房价那么高、高房价的蔓延、中国的高房价，等等。

　　从这点来看，潘石屹的调侃确实不合时宜，也确实偶合了公众对于高房价这一客观事实的不满、对抗和无奈的情绪及群体心理。

　　在微博有关“高房价”评论最多的前几个话题分别是北京梁蓓委员谈80后无力应对高房价的建议，潘石屹推动高房价，中国房价真相大解密，不要再指望“买房能养老”，稳定房价需加大土地供应，高房价毁灭了中国的年轻人等。

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　　高房价的真相

　　在《中国房价真相大解密，不要再指望“买房能养老”》这篇网文中，作者列举了13条中国高房价的原因，经过综合分析，作者认为中国高房价的最核心因素有三条：土地制度、廉租房不足和政府打击高房价不力。作者最后得出结论，中国房价正处在泡沫期的高位运行阶段，必然购房成本很高。现在买房子预备未来养老，而未来房价大跌，不仅不能依靠房子养老，反而白白养了房子。

　　潘石屹则在最近的博客中认为，目前中央政府强力入市，进行“史上最严厉调控”，京沪等33个城市实行限购政策，保障性住房更成为政治任务。相信未来两三年时间，3600万套保障性住房入市会使国内房地产市场达到一个平衡状态。

　　不过就社会舆论和心理的变动趋势观察，相对市场和行业的转型而言，社会心理和舆论会有一定的滞后效应。另外从舆论传播规律来看，某一议题达到一个传播峰值时，如果事件主导方适时进行调整、引导的话，该议题会逐渐趋向良性发展。