东莞楼市最近挺活跃 半月成交住宅2445套

上周五，在某银行上班的林先生购买了上东国际一套166平方米的大户型洋房，打算把操劳大半生的父母从湖北老家接来东莞共享天伦之乐。像林先生这样有刚性需求、积极入市的消费者越来越多。

来自东莞市房产管理局公众信息网的数据也显示，3月13日～3月15日，东莞全市实现商品房网上签约套数分别为201套、234套和208套；其中住宅类成交分别为195套、222套、197套。这也是今年元旦以来，东莞楼市日成交量连续3天超过200套。业内认为，由于网上签约时间一般是滞后一周左右，但反映出东莞楼市热度不减，成交量持续热闹的趋势。

半月成交住宅2445套

从2月以来，东莞楼市成交量不断升温，说明东莞楼市目前的价位已经逐步回归到了消费者可以接受的底线，刚性需求得到有效释放。

值得一提的是，截至3月15日，东莞全市楼盘总数为334个楼盘，3月前半个月累计成交住宅2445套。其中南城、东城以及万江分别以352套、319套和302套位列3月累计住宅成交量排行榜前三名，松山湖表现良好。此外，寮步镇受益于东城的辐射概念，近年来楼市发展迅速，不过由于供应量相当大，后市消费压力也比较大。

在万江买房者增多

“3～5年后，万江将成为东莞的威尼斯。目前在万江买房，3年内房价涨幅有望达到50%。”万江街道党委书记陈志超曾于3月10日表示。官方的明确表态也给了不少购房者信心，入市变得更加积极。

万江的上东国际项目市场关注度不减，去年开盘至今连续数周荣登全市楼盘销售榜首，上周（3月9日~3月15日）再以87套的成交量位列榜首。

合富辉煌东莞市场研究部副经理李兴旺分析认为，今年3月2日～3月8日，万江楼市共成交167套，四大城区成交量占到了全市的51%，其中万江和东城的成交上升幅度较大。“在该时间段内，全市洋房销售套数前六名中，万江的上东国际就排在第一名，而且其签约数量比第二名高出了近50%。”