杭州开发商借房博会力推滞销房源 无奈不温不火

　　退不掉展位，就走个过场

　　熙熙攘攘的展厅里，各个楼盘的销售人员热火朝天地推荐产品。但并不是所有的开发商参展都是抱着希望来的，一些开发商明确表示只是来“走个过场”。

　　在房博会现场，一位参展的负责人对记者“倒苦水”：“我们订了展位后，其实后悔了，想退退不掉，既然钱花掉了，就过来摆一下吧。”

　　还有一位开发商负责人称：“我们周边有几个楼盘降价了，对我们的影响很大，但是我们领导表示绝对不会降价，卖不掉就放在那里。我们已经预料到参展也不会有大的效果，过来就是走个形式而已。”

　　城西某盘的展区并不像其他展区一样对外开放，而是设有一进一出两个大门。记者想以购房者的身份进去，却被拦住填写资料，不然不允许进去。至于这样设展的原因，一位工作人员称：“我们的展区并不是所有人都让进去的，我们要保持神秘。”既然开发商的口气如此之大，何必来参加展览？或许人家根本就是来“打酱油”的。

　　购房者外地购房者“绝迹”

　　“一天半时间，真正接待到有意向的外地购房者不到15%，少于往年任何一届房博会。”世贸展馆大华房产的展台内，营销主管李保国这样表示。对于外地购房者稀少的情况，几乎所有参展开发商都有体会。

　　由于外地购房者受到限购、限贷政策的束缚，本届房博会少了外地人的身影。位于和平一楼的中国铁建国际城可谓占据比较好的地理位置，但据营销部副经理陈炜回忆，昨天除了接待到两组有子女在杭州落户具备购买资格的外地家长之外，就没再遇到过外地购房者。“这个现象和以往有很大不同，好像一取消外地购房者的购房资格之后，原本热衷于炒楼的温台、义乌等地炒房客连过来看看的兴趣都没有了。”记者在两边展馆都发现，曾经充斥于耳边的温州口音几乎听不见了，偌大的停车场上，也几乎看不见来自于浙C的车。

　　对此，曾在5月份人居展期间来杭观展的300多名温州购房者没有在这几天出现，就是最说明市场现状的。记者联系上当时的组织者、温州某媒体的沈先生。他表示，虽然也想过再次组团来杭参观，但因为种种原因，这样大规模的看房活动还是未能组织起来。“想来看的人是有，但是组织方却不如以往那么积极。之前听说他们会自发组织小规模来杭，可目前看来也没有成行。”

　　本地购房者目的性强

　　政策规定本地人停购第三套房，因此杭州本地购房者中有购房资格的就显得弥足珍贵。不少开发商反应，如今的杭州购房者都表现出很强的目的性。某开发商老总告诉记者，他接待的好几组购房者都是直奔某一个户型，除了这一个户型之外其他连多咨询一下的想法都没有。“都是很明显的刚需，早已把区域、户型需求、总价要求等因素全部限定好了，所以就直奔主题，不符合要求的就不考虑了。”