11月21日上午10时,一宗位于茶山镇增埗村、编号为2011WG005的商住商服用地在东莞市国土资源交易网进行网上拍卖,终由东莞市领富房地产开发有限公司以13100万元斩获,折合楼面地价为1206元/平。
据房掌柜了解,该地块建筑面积为54320㎡,容积率不大于2.0,建筑密度不大于25%,起始报价为8300万元。
从房管局提供的2011WG005地块位置图显示,该地块位处沿溪路右侧,靠近塘边工业区,紧邻安泰路,可衔接东部快速路,交通便利。距离茶山镇政府约4.0公里,地处偏远,但周边配套尚算完善,有茶山第二小学、增益小学、如家酒店以及附近百货店近20多家等。
瑞峰置业市场研究机构认为,茶山镇增埗村地块网上开拍,该地块体量较大,约5.4万㎡,是近年来该镇最大的优质地块。目前茶山镇仅新世纪丽江豪园少量单位在售,房地产发展潜力巨大,加上石龙新火车站的带动,土地升值不少。据瑞峰置业市场研究部监测数据,该地块已于11月21日上午由富盈集团新注册的子公司领富房地产开发有限公司,以1.31亿的价格斩获,溢价58%,折合楼面地价1206元/㎡。自五月土地市场进入淡季以来,东莞土地出让基本以底价成交,仅南城西平地块和石龙地块产生较高溢价,此次茶山地块终于打破几个月以来东莞土地市场的沉寂,以58%的溢价率证明其市场的价值,受到市场关注。
2011WG005茶山增埗村地块位置图
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