11月9日上午10时,一宗位于洪梅镇黎洲角村、编号为2011WG004的商住商服用地在东莞市国土资源交易网进行网上拍卖,终因挂牌出让截止时仍无竞买人参与报价而遭遇流拍。这已是本月内第二宗惨遭流拍的地块。
据房掌柜了解,该地块为洪梅镇7年来首次出让的商住用地,地块建筑面积为34304㎡,容积率不大于2.4,建筑密度不大于35%,起始报价为8050元。
从地块位置图显示,洪梅镇黎洲角村地块位于迎宾大道东侧,连接桥东路,可衔接沈海高速,交通便利,且毗邻洪梅镇政府,配套完善。
据悉,2010年以来,洪梅由于受到轻轨站点交汇的利好,加以广州限购,镇区内商铺承托广州外溢购买力,成交持续走旺,其商业地产逐步受到关注。业内曾猜测,该地块或会顺利“嫁出”。然而,楼市遇冷,一级市场始终以底价成交、流拍所贯穿的大环境下,洪梅镇黎洲角村地块流拍,也在意料之中。
中原研究机构认为,年底是开发商资金压力最大的时候,开发商都在急切的回笼资金,或者通过其他渠道筹措融资还款,何况近期中央的表态显示调控的持续性,所以大部分开发商对调控放松预期落空,对短期楼市回升预期落空,拿地扩张的意愿自然降到谷底,即使是有钱的开发商也是备足粮草准备过冬了。
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