2011东莞房地产掌柜风云榜圆满落幕 获奖名单公布

    历时一月有余，2011东莞房地产掌柜风云榜网络投票评选于11月20日正式落下帷幕，8大评奖榜单近90个获奖名单全部出炉。参与人数达数十万，总票数达120万票。

    2011东莞房地产掌柜风云榜，是由房掌柜主办，东莞市房地产行业协会协办，旭梦扬LED城市传媒、贤博文化传播、力量广告、鹏翔文化传播、明扬电影传媒、东莞经济、锋尚杂志社等众多兄弟媒体支持的一场评选盛典。从多元化角度出发，涵括网友们的主观评价和签约数据的客观呈现，包括楼盘销售实况、户型园林评价、买卖双方关注等维度的楼市年度评选，以公正中立、不偏不倚的立场，还原年度房地产市场真相。

    2011东莞房地产掌柜风云榜设置的网络投票评选奖项，有2011东莞房地产十大最受网友热捧楼盘、2011东莞房地产十大品质豪宅、2011东莞房地产十大最受网友关注房企、2011东莞房地产十大最受欢迎园林、2011东莞房地产十大最受欢迎户型、2011东莞房地产十大营销人物、2012东莞房地产二十大最受网友期待楼盘、2012东莞房地产最值得期待的城市综合体等八大项。此外还设置有2011东莞房地产十大最热销楼盘（销售金额）、2011东莞房地产十大最热销楼盘（销售面积）两个奖项，由于这两个奖项数据的客观性和滞后性，这两个奖项未参与网络投票环节，在全年销售数据出炉之后，房掌柜将向相应楼盘颁发奖牌。

    值得一提的是，除了网络投票环节，房掌柜还在近日组织的“抄底2012”千人风暴看房团中向看房网友发出了纸质版的调查问卷，让网友在实地看过楼盘之后投出了更加客观公正的一票。本次看房团房掌柜共回收调查问卷近千份，为2011东莞房地产掌柜风云榜提供了更强大更真实的数据支撑。

    2011东莞房地产掌柜风云榜网络投票评选的8大评奖榜单近90个奖项，到底花落谁家？房掌柜为大家一一揭晓。

    2011东莞房地产十大最受网友热捧楼盘

    2011东莞房地产掌柜风云榜十大最受网友热捧楼盘是：光大景湖荣郡、万科金域华府、大朗碧桂园、金地外滩8号、江南第一城望族、星河传说.迪纳、佳.兆业中央豪门、丰泰旗山绿洲、中惠珺庭、鼎峰品筑。

 2011东莞房地产掌柜风云榜十大最受网友热捧楼盘新鲜出炉

    从获奖名单可以看出，今年最受网友热捧的楼盘都是升值潜力较大、性价比较高的楼盘。光大景湖荣郡虽然入市较晚，但由于处在西平片区，又是景湖大社区的延续，加上“光大”这块金字招牌，开盘就狂销近300套，引发了一波置业狂潮，对最受网友热捧一称号当之无愧。

    万科金域华府2010年也曾是最受网友热捧楼盘，今年万科金域华府推出的二期同样引来了网友热捧，销售业绩在万科的东莞产品线中稳居上游。而大朗碧桂园则号称“老百姓买得起的好房子”，以撼动人心的低价入市，引发了网友疯抢，一段时间内长期占据东莞热销楼盘榜首位置。金地外滩8号是金地集团回归城区的又一力作，金地的品牌积累、产品自身的性价比，包括建筑科学专家金地对产品户型的打造，使金地外滩8号在2011年迎来了数波销售狂潮。

    江南第一城同样也是在东莞市场比较受追捧的楼盘，其地段和价格在城区而言具有较大的优势，能够再度登上热捧楼盘榜单，不足为奇。星河传说迪纳虽然今年在市场上没有做大力的推广，但由于星河城的开业，星河城上盖物业迪纳酒店公寓的也再一次受到网友热捧。

    佳兆业中央豪门和鼎峰品筑、中惠珺庭虽然都是在镇区，不过在由于有强大的品牌力量支撑，加上产品性价比较高，在当地楼盘中一时无两。丰泰旗山绿洲属于东城东豪宅板块，由于产品系比较齐全，价格也相对有优势，因此也获得了网友热捧。

    2011东莞房地产十大品质豪宅

     所谓品质豪宅，不仅仅是在价格上高人一筹，更要在整个社区、产品、细节上有其独到之处。最终获得2011东莞房地产掌柜风云榜十大品质豪宅的楼盘是：光大锦绣山河锦园、中信御园、万科松山湖悦、光大天骄峰景、中信凯旋公馆、万科翡丽山、富盈东方华府、丰泰橡树溪谷、汇景御海蓝岸、海逸豪庭御峰。

    锦绣山河不必多说，这个超级航母级大盘在东莞应该早已深入人心。锦园是锦绣山河最新一期产品，产品涵盖独栋别墅和高层洋房两种产品。该项目配套了亚洲最大的会所、中国最大无边际泳池，客厅挑高达8.15米，一栋别墅仅外立面浮雕造价就超过百万……业界将锦绣山河誉为“世界级松山湖畔的中国第一系统豪宅”。

    中信御园则紧邻黄旗山，是城区为数不多的纯独栋别墅产品之一。仅凭黄旗山这一点，中信御园已经够得上豪宅标准。万科松山湖悦则是松山湖为数不多可与锦绣山河媲美的豪宅楼盘，自然资源优越，产品打造用心极致。天骄峰景虽然没有别墅，但却胜似别墅，无敌视野鸟瞰峰景高尔夫和黄旗山、天池园林东莞无双，可以说天骄峰景是目前东莞在售洋房产品中最高端的产品。中信凯旋公馆屹立于西平，以“苹果”系标准打造。万科翡丽山则是东莞城区最大森林公园水濂山旁的进山级山居豪宅，10万平米愚山私家山体公园在珠三角首屈一指，诸多国际品牌演绎与万科松山湖同标准的德系非毛坯。富盈东方华府则是体育路上的一颗明珠，在产品打造上可圈可点。丰泰橡树溪谷位于观音山与宝山生态城之间的山谷地带，周边山景资源丰富，规划包括联排别墅和高层洋房。

    汇景御海蓝岸是汇景集团御字系列天字号作品，产品形态包括独栋、联排别墅和小高层，建筑风格为意大利托斯卡纳风格，双河环绕成就50万平米岛居。海逸豪庭则是厚街豪宅代表，依山而建，错落有致，尽眺优美湖泊及翠绿高尔夫景色，豪华建筑风格展现皇府瑰丽。

    2011东莞房地产十大最受网友关注房企

2011东莞房地产十大最受网友关注房企

    不同的房企给予购房者的产品都不一样，每个购房者心中都有一个自己最为关注的房企。历时28天的网友投票评选之后，2011东莞房地产十大最受网友关注房企名单也新鲜出炉。光大地产、万科地产、中信华南（集团）东莞、联华国际、中惠熙元、金地集团、世纪城地产、宏远地产、保利地产、汇景集团成为2011东莞房地产十大最受网友关注房企。

    在最受关注的房企中，光大地产、联华国际、中惠熙元、世纪城地产、宏远地产、汇景集团为本土起家的房企，万科、中信、金地、保利则是外来房企。由这个比例也可以看出，外来房企在东莞本地植根越来越稳，在给东莞带来更丰富的开发理念和产品形态的时候，也正在进一步蚕食着东莞本土房企的“地盘”，或许这也是加速东莞本土房企外拓步伐的重要动因。

    2011东莞房地产十大最受欢迎园林

    随着房地产市场的不断发展，购房网友也越来越理智，园林也成为选择楼盘的一大因素。2011东莞房地产十大最受欢迎园林前十名单为：中信森林湖.兰溪谷、金地湖山大境、银湖山庄.那湖湾、万科麓湖、鼎峰尚境、丰泰观山碧水、沿海丽水佳园、卓越蔚蓝城邦、中惠香樟绿洲、汇景御泉香山。

    中信森林湖总占地面积为65.8万平米，容积率为1.0，为东莞中央生态区容积率最低的在售豪宅大盘。中信森林湖近距离拥有5个山体公园，项目红线内共保留了翡翠湾、琥珀洲、玛瑙屿、兰溪谷各组团内的山体公园，东莞大道辅道外是中信出资打造的约7万平方米的迎宾公园，地块以南便是绿色世界，概括起来就是“五山环抱，两园相映”。

中信森林湖.兰溪谷等园林成为2011东莞房地产十大最受欢迎园林

    金地湖山大境则拥有天然的湖泊资源和私家山体，处于广东绿化率最高的地带。银湖山庄那湖湾则坐拥5000亩的原生态湖，那湖湾正是“进湖级豪宅”。万科麓湖紧邻同沙生态公园，与216公顷的湿地公园仅一分钟车程。鼎峰尚境则拥有黄旗山东麓资源，小区内有百年古榕大道、香樟大道、私家山体公园。丰泰观山碧水则坐拥横岗湖浩淼景观，观山碧水环湖而建，拥有100万平米的私家半岛、 25平方公里大岭山森林公园、远眺水濂山森林公园，拥有10000亩横岗湖岸、3公里私家湖滨栈道、湖滨五星会所、2万平米私家海滩、原生山体步行栈道。一林、一山、一湖、一岛、27洞球洞，6个国际标准网球场，5A生态篮球场及足球场……

    沿海丽水佳园是东莞首个以健康为主题的活水别墅，紧邻东江，拥有1000米的江岸线，小区内有东莞最大的活水内河，总面积约有2.8万平方米，光内河水岸线就有5公里，小区内绿化率为46.2%，单是植物的种类就多达300多种。

    卓越蔚蓝城邦拥有一万平米生态湖泊、一公里U型生态溪流、2万平米星钻豪宅会所，价值千万星级会所非毛坯；主题风情园林（太阳叠水广场，皇家水岸、绿宝石大道、西班牙艺术长廊）；名贵树种（红鸡蛋花,大叶伞、美人树、四季桂和香）；大型芭堤雅泳池等等。

    中惠香樟绿洲北面青翠山脉环抱，石马河沿地块西面环绕流过，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园。

    汇景御泉香山则是坪清新特区三山七湖环抱的豪宅大盘，因紧靠香山而得名。在项目背面，有天然山泉水汇聚而成的湖泊，同时还有一片绿植葱茏的香山。房掌柜曾在今年4月受汇景地产邀请到御泉香山体验，彼时春光明媚、彩蝶纷飞、山中岁月寂静，一切都仿佛自然天成。除此之外，御泉香山周边还有契爷石、茅峯、杨梅坑、三坑、大坑、龙潭等七大水库；清溪森林公园、山水天地森林公园、清林径森林公园三大绿肺。距离项目车程均在10分钟左右。 

     2011东莞房地产十大最受欢迎户型

    中国人都爱方方正正、使用率高的房子户型。中熙弥珍道、世纪城国际公馆.贝丽湖、德基紫檀山、金地外滩8号、建工花城广场、新世纪颐龙湾、北大资源.御湾、御花苑.天珑湾、丰泰东海城堡、保利红珊瑚，被房掌柜购房网友投票评选为2011东莞房地产十大最受欢迎户型。

    这些楼盘的户型到底有何奥妙之处？房掌柜在随后的新闻报道里会对其进行详细阐述，敬请关注。

    2011东莞房地产十大营销人物

以上为2011东莞房地产十佳营销人物

    人是事件最大的推动力。同样，营销操盘手也是楼盘最大的推动力。“2011东莞房地产十佳营销人物”项目的评选投票一度较为激烈，最终，光大集团营销总监张永康、中信华南东莞公司营销总监欧梓彦、宏远营销总经理朱廷勇、金地东莞副总经理陈君斌、世纪城营销总监冯伟杰、鼎峰地产营销总监黄健、瑞龙地产营销总监官长剑、虎门国际购物中心营销总监肖浩、盈拓地产营销部总经理李明、天利地产公司副总经理张勇长入围十强，喜获“2011东莞房地产十佳营销人物”称号。

    同样，在房掌柜随后的新闻报道里，也将悉数这些人物的营销动作。

    2012东莞房地产二十大最受网友期待楼盘

    虽未出世，但已荣光。许多楼盘由于工期建设等缘故，不能在2011年入市，但这并不影响购房网友对他们的关注热情。

    2012东莞房地产二十大最受网友期待楼盘为：中惠卡丽兰、汇景御城公馆、世纪城玫瑰公馆、御景湾8号、万科松湖中心、碧桂园.天麓山、恒大帝景、万科金域国际、嘉宏橡树湾、香市1号、宏远御庭山、新里城、中熙香华里、钜隆东逸湾、宝安.山水江南、世博天林湖、中信观澜凯旋城、富通圣堤雅、粤丰.江畔豪庭、莲湖山庄。

 中惠卡丽兰等成为2012东莞房地产二十大最受网友期待楼盘

    中惠卡丽兰位于东城东豪宅板块，以“世界上最大的钻石”为理念来打造，非常值得期待。汇景御城公馆地处256省道与北环路交汇处，属厚街中心标志片区。项目为29层高的单体楼，建筑外形设计标新立异，呈长方形弧形排布，与希尔顿酒店融为一体。汇景御城公馆是汇景集团“御”字系列，继汇景御海蓝岸、汇景御泉香山之后的升级之作！

    世纪城玫瑰公馆则位于东莞目前最热门置业片区——西平。是世纪城本世纪初兴起造城运动之后的又一个新项目。

    御景湾8号则是联华国际与海航置业并购的峰景地产资产，包括峰景高尔夫、御景湾酒店等产业。海航置业将专注于御景湾酒店管理，而联华国际则将在峰景高尔夫球场附近开发御景湾8号项目。该项目为纯别墅产品，总货量仅一百余套，可谓千金难求。

    万科松湖中心是由光大、万科、中天、丰鹏四家企业联合打造，旨在打造成东莞最具特色的高品质商业项目，以满足松山湖及周边片区对大型商业配套设施和高端商用物业的迫切需求。值得一提的是，这个项目也是东莞两大房企巨头光大和万科的首度合作。

    此外，其余项目也颇有可圈可点之处，房掌柜在随后的新闻报道中将详尽呈现，敬请关注。

    2012东莞房地产最值得期待的城市综合体

    “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

    2012东莞房地产最值得期待的城市综合体分别是：万达广场(长安)、翔龙天地广场、长安万科广场、富盈商业中心、环球经贸中心、达鑫江滨新城、中天城市之门。

    2011年7月28日，大连万达商业地产股份有限公司成功摘取东莞长安镇中心区地块，将投资建设在东莞的第一座万达广场——东莞万达广场。该项目地块用地面积达88540平方米，位于长安镇中心地带，东莞万达广场建设内容包括包括精品购物中心、连锁影城、大型电玩、豪华KTV、连锁数码电器、高档酒楼、特色餐饮、特色精品步行街、娱乐休闲商街及高尚住宅、SOHO公寓等，建成后将成为各镇街地标性建筑，大幅提升东莞商业经营水平和档次。

    东莞常平翔龙天地广场由东莞市中佳房地产开发有限公司投资运营，地处常平镇商业中心地段，常平大道与新城大道交界处，靠近传统商业旺区。东莞常平翔龙天地广场总建筑面积超 50万平米，分别为 ：13幢21-29层高的住宅大楼共约17万平米(约1800余户)、大型购物中心约12万平米、商业步行街约 1.5万平米、写字楼约 3.5万平米。

    长安万科广场以7.5万平方米大型购物中心作为专业载体，依托以超市、影城、大型电玩、餐饮等主力店的聚气拢人，保证了广场商铺拥有更大增值空间。作为万科在华南莞城首个综合体项目，万科对万科广场内7.5万平大型购物中心持有经营。目前长安万科广场已经达到销售条件，部分商铺正在销售当中。

    富盈商业中心占地面积28,050平方米，总建筑面积114,818平方米，集商业、酒店、商务等于一体，是银朗片区重要的商贸设施。项目半地下层和地上三层设有大型超市、多媒体电影院、特色饮食街、游戏厅、以及KTV等设施;四层设置有大型屋面平台花园，设置恒温游泳池、健身室、SPA、按摩等康体设施;同时在四层设置了酒店大堂、大堂吧及空中西餐厅，各种设施齐全。

    环球经贸中心即台商大厦，目前以289米的高度位居东莞第一高楼。拥有　超5A甲级生态写字楼、现代SOHO、国际品牌商业百货、运动会所、顶层凌空会所、各国风味美食汇等业态。

    达鑫江滨新城位于东城北，大王洲桥两侧。建成后将有超百万平米的超大规模，成为屹立于东江边上的一个城市复合型大社区。达鑫江滨新城以“新城市主义”为核心开发理念，倡导一种高尚、休闲、生态、健康的新城市国际江岸生活。社区配套完善，超五星级酒店、shoppingmall、甲级写字楼、精英小学、幼儿园、艺术馆、体育公园、休闲江岸、私人会所……各项生活配套设施一应俱全。

    中天城市之门位于东莞大道与莞太大道的交汇处，项目汇集酒店式公寓、soho写字楼、住宅和商业于一体，融合居住、商务及休闲购物功能于一身，是代表东莞CBD口岸精神地标的、一座全新的商务综合体。

    掌柜手记：2011东莞房地产掌柜风云榜线上评选已经正式结束，颁奖典礼将于12月1日举行，诚邀各界人士参与。各个奖项的详细盘点和介绍，房掌柜将在随后以新闻报道的形式进行，敬请关注。