开发商说房价不可能只涨不跌 低价房是员工福利

　　因推出一批每平米低于前期售价2000元的房子,济南楼盘路劲·御景城遭部分业主集体“讨说法”。最新消息,楼盘开发商负责人29日下午召开新闻发布会,称公司资金链没有问题,并坚称前期便宜房是给内部员工的“福利”,与对外销售市场价格是两回事。

　　开发企业

　　路劲地产“跑路”是谣传　集团资金链没问题

　　“售楼处大门紧闭,没有工作人员上班,路劲老总也跑路了……”,日前,一则类似的消息在网上和部分路劲·御景城业主间流传,在已经出现舜耕名筑开发商跑路的市场环境下,这则消息引发了不少人的担心。

　　在29日举行的新闻发布会上,路劲地产山东公司和济南公司负责人集体亮相。“近期有一小部分御景城业主谣传路劲地产集团济南公司欺诈、欲停止营业、携款潜逃,并四处散播,蛊惑人心,在此召开本次情况说明会,澄清谣言。”路劲地产山东公司负责人在发布会开头首先就这一问题进行了表态,称正是受此影响,11月28日部分业主误信谣言到御景城售楼处讨说法,并迫使售楼处暂停开放。

　　对于这个“谣言”的产生,路劲公司相关负责人说是有人有意为之,是为了以此引起更多关注,以集体向开发商讨说法。

　　当记者问及出现低价售房情况,是否因为公司资金已经十分紧张,对此路劲地产济南公司相关负责人坦言,在目前的市场情况下,许多开发公司资金有些紧绷,但强调路劲地产整个集团的资金链没有问题,“还有高速投资这一块,收益非常稳定”。

　　为此,该负责人还表示,楼盘在开发过程中都会交监管资金,取得预售许可证前都会交监管资金,这部分资金能够保证楼盘后期施工完成,这部分资金业主在建设等部门都可以查询。

　　“内部团购”是给职工福利　与市场价格没直接关系

　　那么,既然资金链没有问题,为何还要低价售房呢?对此济南公司相关负责人表示,这是按照公司的统一安排,给公司员工的“福利”,并未对外全面大幅降价,“所谓降价,仅是指近期公司给内部员工的优惠活动,与业主和购房者没有联系,员工享受企业员工待遇,合理合法。”

　　对于这一大家关心的“内部福利”,该负责人进一步解释说,这是在二期开盘后剩余的283套房源中进行的,共有120位员工享受这一福利,目前117套已经有主,内部团购已经截止。

　　对于“内部员工”的概念,该负责人解释说,一人一个名额,但他也承认,“自己不买,可以推荐给亲朋好友。”对于记者询问这种情况下会不会使得这部分“内部房源”流向市场,导致不公平,该负责人解释说,因为这是福利,而且名额有限,并且严格要求市场客户不可以参加。

　　对于市场上传的内部购买价的实际价格,该负责人称是有一个优惠,但具体价格如何,该负责人以内部秘密不予透露。

　　那么,后续的事情如何解决呢?如果有业主提出退房或补差价,是否予以满足呢?该负责人说,一切按照法律程序来走,公司没有过错的情况下不会退房,同时合同中没有写明降价补差价,因此不可能补差价。