[摘要]上周松山湖教师村福利房以2500元/平方米低价成交,拉低了全市的整体均价,上周东莞住宅均价跌至7068元/平方米。 合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(11月21日~27日)东莞全市住宅签约面积7.6万平方米,但剔 ...
上周松山湖教师村福利房以2500元/平方米低价成交,拉低了全市的整体均价,上周东莞住宅均价跌至7068元/平方米。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(11月21日~27日)东莞全市住宅签约面积7.6万平方米,但剔除不公开发售楼盘松山湖教师村(上周签约1.3万平方米,签约面积排名第一),则上周全市住宅总签约6.3万平方米,成交量连续三周减少。数据显示,上周全市住宅签约均价7068元/平方米,环比前一周(8382元/平方米)大幅下降16%,虽然目前市场上多次出现特价房、购房打折等优惠活动,但上周楼市均价下降主要是因为上周成交楼盘价格都较低,成交排名前四名的楼盘均价皆低于7000元,特别是松山湖教师村成交均价2500元/平方米,拉低全市均价。
东莞瑞峰置业市场研究部也表示,上周东莞住宅成交均价再度滑落至7068元/平方米的原因,一是松山湖教师村福利房签约拉低整体成交价;二是新签约部分的项目降价促销;三是高端项目签约前周有所释放外,上周再度陷入低迷。