业内人士：楼市的“寒流”已到东莞楼市正转向买方市场

广来源：广州日报 蒋幸端东莞房掌柜 2011-12-09 09:37:03

[摘要]11月全市住宅均价降到“7”字头，环比降4.38% 商品房成交面积环比降近五成楼市的“寒流”在冷空气来袭前已到来。相关数据显示，11月东莞住宅均价下滑到“7”字头，均价7821元/平方米，环比10月下降4.38%。成交 ...

　　11月部分区域

　　成交情况

　　南城：消化缓慢年底成交恐难改观

　　数据及分析：

　　11月南城新增住宅供应5.35万平方米，环比减少34.31%，全部是由豪宅楼盘所供应；住宅成交面积为3.38万平方米，环比减少68.47%。

　　东莞中原地产研究中心分析认为，11月南城没有楼盘销售上百套，相比前几个月萎缩十分明显，恐怕年底的整体成交也很难有改观。

　　重点关注：

　　本月环球经贸中心将择机入市，写字楼市场迎来新起点。

　　东城：成交惨淡未来产品以豪宅为主

　　数据及分析：

　　11月东城没有新增住宅供应，住宅成交面积为0.90万平方米，环比减少68.06%。普通住宅市场成交均价9610元/平方米，环比上升9.25%，主要是高价产品成交相对旺盛所致。

　　东莞中原地产研究中心分析认为，11月东城的住宅市场总体表现十分平淡，而且其成交绝对值低迷已经维持一段时间。

　　重点关注：

　　长远来看，未来东城仍然不乏知名楼盘入市，并且以豪宅为主。

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责任编辑：何丹丹

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