东莞大户型销售陷入困境 公寓供应量却越发稀缺

    公寓供应量越发稀缺

    从目前来看，城区市场上，公寓类产品供应越发稀缺。可以看到的是，目前有供应的主要包括怡丰公寓、中熙弥珍道、香树丽舍、迪纳酒店公寓。数据显示，截至12月11日，全市公寓库存20万平方米，约3000套，其中市区8万平方米，达1500套。

    从公寓的购买群体来看，无非有两大类。正如合富辉煌市场研究部经理李兴旺所说，一部分为自住需求，在城市奋斗了几年，买不起大房子，先买一个小房子过渡，一方面对自己社会地位的肯定，另一方面解决自己居住问题。另一部分为投资需求，手头上有闲钱，又找不到投资渠道，并且抱着无论楼市如何调整、总比存银行好的心理，因此将资金投向楼市。

    相较上述需求，迪纳酒店公寓的购买群体显得更为“另类”。相关负责人就说，目前购买迪纳的除了一部分国际人士外，还有很大一部分都是“富二代”。某种程度而言，迪纳的建筑设计更容易受到他们的青睐。

    迪纳酒店公寓复式单位可以把室内居住环境空间化、层次化，使功能分区更为合理，动静有别、公私分明，给人一种“买平方得立方”的全新感受。

    挑高小户型通过打造立体空间，使得空间利用率大大增加，迪纳酒店公寓一套50平方米的复式小户型基本上相当于一套70多平方米普通住宅的使用功能，都具有客厅、厨房、餐厅、卫生间、书房、储物间等，功能配套一应俱全。