东莞二手楼市依然一片愁云但是二手价不会大降

信来源：信息时报 叶虹东莞房掌柜 2011-12-16 11:10:42

[摘要]临近岁末，东莞二手楼市依然一片愁云，成交量在低谷徘徊，未见回升。据金信联行市场研究部统计数据显示，东莞市中心区（东城、南城、莞城、万江）二手房成交量保持连降趋势，11月成交量与去年同期相比更是缩水六 ...

　　龙斌表示，年底东莞二手楼市出现观望加重、交投低位的情形，主要是由经济预期不乐观等因素造成的，预计这种信心不足的情形仍将持续一段时间。

　　但总体来说，这种由其他城市传导而来的观望，是心理影响大于实际影响，外部环境多于内部因素。因此预计2012年东莞总体楼市交投量虽不如2011年的高位，但整体应该大致回落到较正常水平，大起大落的可能性不大。

　　龙斌认为，楼价以走稳为主，不排除部分急售业主较大幅降价，导致总体价格的波动有所加大。而经济尤其是外围经济，则仍是2012年东莞楼市最大的不稳定因素。

　　罗平则建议，目前楼市政策尚不明朗，成交速率放缓，需要出售物业的业主应理性面对市场，不要因为盲目返价或捂盘不售而错过最佳交易时机；而对于购房者，相比以前，近期会有较多笋盘冒出，购房者应与委托的经纪人保持密切的联系。因为作为笋盘，必定是大受欢迎的，只要看中就一定要赶快下手，否则机会稍纵即逝。

　　从金信联行成交数据来看，首次置业者减少了近两成，但仍是购房的主力；另外，改善型客户和投资客户有很大的购买能力，价格合适即出现快速成交。这股力量支撑着二手成交均价，致使东莞房价在未来一段时间将继续保持平稳，不会出现大起大落。

分享到：

责任编辑：刘金花

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

东莞二手楼市依然一片愁云 但是二手价不会大降